Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Pastoriedijk 380-A 3195 HN Pernis Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
402.000
Wonen
150 m2
Perceel
89 m2
Kamers
6
Pastoriedijk 380 A te Pernis | 150 m2 | 5 kamers | 2 badkamers | achtertuin | overkapping | dakkapel
| balkon |
Vind jij gezellig thuiskomen belangrijk en wil je non-stop ontspannen en genieten? Dan is deze woning echt iets voor jullie!
Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren en ramen naar de ruime achtertuin open.
Een plek om je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken?
Pernis is een charmante en levendige wijk in Rotterdam. Gelegen aan de oevers van de Nieuwe Maas, biedt Pernis een unieke combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot de bruisende stad Rotterdam.
De wijk is omringd door groene gebieden, zoals het Rijnmondgebied en het Midden-Delflandgebied, die perfect zijn voor ontspannende wandelingen, fietstochten en picknicks.
Indeling
Begane grond (dijkniveau)
Entree, hal is voorzien van mooie granitovloer, trap naar de 1e verdieping, trap naar souterrain en meterkast. Keurig toilet met fonteintje. De knusse en sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een houten vloer. Aan achterzijde van de woning is het eetgedeelte en de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en deur naar het balkon (zuid).
Souterrain
Via de trap in de hal kom je terecht in de ruime souterrain. In het onderhuis is nog een extra keukenruimte, tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad (hoek), en keurig wastafelmeubel.
Verder is er nog een tuinkamer (of slaapkamer). Deze ruimte kan naar eigen wens nog geheel ingericht worden. Deze kamer geeft toegang tot de achtertuin. Tevens nog een cv ketel en aansluiting voor de wasmachine en en droger.
Achtertuin
De achtertuin is voorzien van een royale overkapping met een houtenvlonder terras en vaste loungebank. De achtertuin is gelegen op het zuiden. In het buitenseizoen is er zowel zon als schaduw aanwezig is. Achter in de tuin is een aluminimum berging aanwezig.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 1e badkamer, twee slaapkamers en (werk) kamer met vaste trap naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een extra zijraam. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van een dakraam en toegang tot de twee kamers welke beiden zijn voorzien van een ingebouwd bed, diverse bergruimte, een dakraam en een laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- 5 kamers;
- 1 werkkamer;
- 2 badkamers;
- Deels kunststof kozijnen;
- Deels houten kozijnen;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen;
- Volledig voorzien van grotendeels dubbel glas;
- Inzet horren aanwezig op de 1e verdieping;
- Achtertuin met overkapping;
- Achtertuin | achterste gedeelte is een klein deel gemeente grond (volgens verkoper);
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Remeha | bouwjaar 2020);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie enkelglas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoriedijk 380-A in Pernis Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 364.000 -
402.000
+2.46%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Pastoriedijk 380-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoriedijk 380-A in Pernis Rotterdam ligt tussen de 364.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoriedijk 380-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 89
Pernis Rotterdam
72%
127 m²
-23 m²
211 m²
+122 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoriedijk 380-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoriedijk 380-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.535
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
