Groningerweg 64 9321 TD Peize

Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande woning, omringd met natuurgebied! Een plek die nooit zal veranderen. Deze levensloopbestendige vrijstaande woning bevindt zich in een adembenemende omgeving.

Op een rustige, groene locatie aan de Groningerweg in Peize ligt deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 1420m². Hier woont u midden in de natuur, met reeën die zich regelmatig in de tuin laten zien. Ook zal er regelmatig een fazant worden gespot, maar ook andere bijzondere vogelsoorten (bruine kiekendief, zeearend en nog meer). Vanuit de achtertuin is de skyline van Groningen, zowel overdag als in de avond, te bewonderen.

Op steenworp afstand zijn de meest mooie wandel- en fietspaden te vinden. Alles binnen handbereik.

Dankzij de ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

OMGEVING
Groningerweg 64 ligt in een rustige, groene omgeving in Peize, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke charme en mooie natuur. Rondom de woning vindt u open velden, weides en bosranden die samen een gevarieerd en aantrekkelijk landschap vormen. Dit maakt de omgeving perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Bovendien ligt de woning op slechts een steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied De Onlanden.

De Onlanden is natuurgebied ten zuiden van Groningen met moerassen, waterpartijen, rietvelden en een rijke variatie aan planten en dieren. Je kunt er zeldzame vogels zien, zoals de roerdomp en zilverreiger, en ook zoogdieren zoals otters en reeën leven er. De Onlanden is populair bij wandelaars, vogelaars en natuurliefhebbers die genieten van de rust en het afwisselende landschap.

Rondom de woning zijn reeën een regelmatig terugkerend verschijnsel. Vooral in de vroege ochtend en bij zonsondergang lopen ze vaak gewoon door de tuinen. Vanuit de omliggende velden, het landschap en de nabijgelegen bossen. In de directe omgeving ligt het Kluivingbos, een kleinschalig bos met wandelpaden en oude bomen. Het bos biedt een thuis aan veel vogelsoorten en klein wild, en is een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen.

De woning ligt op ongeveer 10 minuten fietsen of 5 minuten rijden van het dorpscentrum van Peize. Hier vindt u onder andere een Plus-supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er voorzieningen zoals een openbare basisschool, een sporthal, en verenigingen voor tennis, volleybal en voetbal. Voor een relaxe dag is het openluchtzwembad en wellness resort lekker dichtbij.

De Groningerweg zelf is een rustige landelijke weg, maar binnen 5 minuten rijden bereikt u de A28, de belangrijkste autosnelweg in de regio. Deze snelweg verbindt Groningen met Zwolle en verder naar het zuiden van Nederland. Via de N7 rijdt u snel naar Groningen, waar u binnen 15 minuten op de Grote Markt staat. Ondanks de landelijke ligging zijn er ook bushaltes in Peize met regelmatige verbindingen naar Groningen en omliggende dorpen, waardoor u zich gemakkelijk zonder auto door de regio kunt verplaatsen.

Kortom, wonen aan de Groningerweg betekent leven in een levendig landschap, met reeën die regelmatig in de tuin verschijnen, De Onlanden als groene achtertuin en volop rust en ruimte. Dit alles met snelle en directe verbindingen naar de stad en snelwegen.

INDELING
U betreedt de woning en komt terecht in het entree. Hier bevindt zich een nieuwe meterkast uit 2023 en een net toilet met eigen fonteintje. De entree geeft toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met open keuken van circa 60m2. In de woonkamer staat de originele schouw met een knusse haard. De oven, de kookplaat en de afzuigkap van de authentieke keuken zijn in 2023 vervangen en ook de koelkast is recent vernieuwd. In de keuken bevindt zich een openslaande deur richting de tuin. Aan de woonkamer grenst een ruime slaapkamer met een moderne badkamer. Beiden zijn in 2002 aangebouwd. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.

Via de open wenteltrap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, een toilet en een wastafel.

TUIN
De woning staat op een perceel van maar liefst 1420m2. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een nette oprijlaan met parkeerruimte voor meerdere auto's. Naast de woning bevindt zich ook een ruime garage met plek voor 1 auto. De garage is voorzien van elektra en aan de achterkant bevindt zich een handige berging. De tuin is goed onderhouden en heeft veel ruimte voor meerdere fijne zitplekken zoals het terras aan de achterzijde van de woning. Door de ligging van de tuin kunt u genieten van de heerlijke ochtend- en middagzon. In de tuin bevinden zich ook een kas, een kippenhok en een boomgaard (pruim-, appel- en perenbomen). Heerlijk voor verse groenten, fruit en eitjes.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 132m2 volgens NEN2580;
- Perceeloppervlakte 1420m2;
- Energielabel D;
- 6 zonnepanelen;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Garage met nieuwe elektrische deur;
- Berging;
- Ruime tuin;
- Rustige landelijke omgeving;
- Reeën in de tuin;
- Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Toon meer Toon minder