De Eibert 1, Tynaarlo
134 m²
403 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Kwikstaartweg 2 9765 JS Paterswolde
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
443.000
Wonen
127 m2
Perceel
374 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een brede straat met veel groen op goede locatie gelegen twee onder één kapwoning met aangebouwde keuken en een vrijstaande garage. De heerlijke besloten tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. Het buitengebied Eelde- en Peizermade of landgoed “De Braak” is op steenworp afstand om heerlijk te wandelen en te genieten van de rust. Door zijn 4 prettige slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en merendeels v.v. dubbele beglazing of voorzetramen.
Indeling:
Begane grond: hal met toilet, meterkast, kelderkast, L-vormige woonkamer met schouw met haardkachel. In de uitbouw is een keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en close-in boiler.
1e verdieping: 3 slaapkamers van resp. 13, 13 en 5 m² en een badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet.
Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, berging, slaapkamer van 13 m² met dakkapel en badmeubel.
Info:
- De begane grond is belegd met een karakteristieke” Rembrandt vloer”
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- C.v. verwarmd middels Nefit combiketel van 2011.
- Warm water door middel van c.v. en close-in boiler.
- Energielabel D.
- Het raam aan de voorzijde in de woonkamer is voorzien van een rolluik. (deze is defect)
- Het platte dak van de bijkeuken dateert uit 2019. Het dak van de garage is van 2016.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.
- De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine.
- De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
- Bouwjaar 1968, woonoppervlakte 127m², inhoud 463 m³, grondoppervlakte 374 m².
- Verkoop voorwaarden zijn van toepassing.
Aanvaarding: in overleg
EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan. Toch ligt de stad Groningen maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen. Er is een directe verbinding middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de A28 en A7. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, diverse musea, diverse lagere scholen, ruime diversiteit aan winkels en het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij "de Golferij" in Eelde. Ook de watersportliefhebbers kunnen hier terecht. Het Paterswoldsemeer is een prachtig zeilmeer met diverse eilandjes. Rondom het meer kunt u heerlijk fietsen en wandelen en eventueel een terras met prachtig uitzicht over het meer van een van de vele restaurantjes aandoen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.142
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 374 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwikstaartweg 2 in Paterswolde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
443.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.142/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kwikstaartweg 2 in Paterswolde ligt tussen de 415.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kwikstaartweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwikstaartweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tynaarlo
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kwikstaartweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwikstaartweg 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,01 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 4,14 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 504.924
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwikstaartweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwikstaartweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwikstaartweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kwikstaartweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus