Hoofdweg 193 9765 CE Paterswolde

173 m²
wonen
634 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 622.000 – 718.000
46 m²
Buitenruimte
€ 622.000 – 718.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in Paterswolde ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hoofdweg 193 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 634 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hoofdweg 193 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Paterswolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Paterswolde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
  • Perceeloppervlakte 634 m2
  • Inhoud 623 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 193 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 622.000 – 718.000
Woningwaarde
+7.99%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17870
Hypotheeksom € 681000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 544,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 863,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Hoofdweg 193

De WOZ-waarde van Hoofdweg 193 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 193.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 543.440
  • Woningwaarde jaartrend +6.49%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haren 6.62km - Treinstation
Groningen Europapark 6.92km - Treinstation
Groningen 7.27km - Treinstation
Scholen
obs De Veenvlinder 0.38km - School
Menso Altingschool 0.56km - School
obs De Westerburcht 1.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 193 in Paterswolde ligt tussen de 622.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdweg 193? Bekijk het complete waarderapport.