Alver 76 3356 EN Papendrecht

190 m²
wonen
164 m²
perceel
7
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 672.000 – 781.000
70 m²
Tuin
€ 672.000 – 781.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Alver in Papendrecht ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Alver 76 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Alver 76 is gelegen in de gezellige buurt Oostpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Inhoud 672 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 70m2 (op het noorden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Alver 76 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 672.000 – 781.000
Woningwaarde
+11.53%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18770
Hypotheeksom € 726000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Papendrecht

OZB € 773,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1234,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Alver 76

De WOZ-waarde van Alver 76 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alver en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Alver 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 514.922
  • Woningwaarde jaartrend +11.3%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sliedrecht Baanhoek 2.05km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 3.62km - Treinstation
Sliedrecht 5.9km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool 't Kofschip 0.18km - School
Anne de Vriesschool 1.79km - School
Augustinusschool 2.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Alver 76 in Papendrecht ligt tussen de 672.000 en 781.000 euro. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alver. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Alver 76? Bekijk het complete waarderapport.