Verkocht in jun. 2024
Abelenhof 11 3355 PH Papendrecht
€ 315.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
325.000
Wonen
90 m2
Perceel
116 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Abelenhof 11, een eengezinswoning gelegen in de geliefde woonwijk Wilgendonk!
- Geniet van een zonnige achtertuin zonder directe inkijk van achterburen.
- Voor je dagelijkse boodschappen kan je lopend naar winkelcentrum Wilgendonk.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met de basisschool om de hoek.
Globale indeling:
Begane grond: door de nette voortuin, met berging, kom je bij de entree. De ruime hal beschikt over een vaste kast, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer binnen.
De lichte woonkamer biedt een tuingerichte zithoek met haard. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de trapkast en de tuin bereikbaar. De L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk in de middag en avond van de zon geniet. Aan de achtergevel is een zonnescherm (handbediend) die voor de nodige schaduw zorgt. De achtertuin is netjes aangelegd met o.a. sierbestrating en siergrind en biedt toegang achterom. De houten berging meet ca. 225 x 175 cm.
Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan.
Zolderverdieping: door middel van een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Op deze verrassend ruime verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Op zolder tref je de opstelplaats van de cv-combiketel (huur) en de wasmachineaansluiting.
Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (huur).
- De woning beschikt over veel opbergruimte, dankzij de knieschotten en verschillende kastruimtes.
- Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 325.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abelenhof 11 in Papendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 305.000 -
325.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abelenhof 11 in Papendrecht ligt tussen de 305.000 en 325.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abelenhof 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abelenhof 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abelenhof 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,94 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,92 km |
Snelweg afrit | 0,85 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.458
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abelenhof 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus