Blankvoorn 8, Papendrecht
125 m²
136 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lisdreef 91 3355 EB Papendrecht
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
534.000
Wonen
151 m2
Perceel
180 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree: Je komt de woning binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe. De hal is voorzien van een radiator. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met (grijskleurige) vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond. De vloerbedekking loopt door op de trap naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 6 groepen (waarvan 4 met stoppen) en een aardlekschakelaar.
Toilet: De toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels voorzien van spachtelputz en deels voorzien van tegels in een grijze tint. Het fonteintje heeft dezelfde grijze tint. Ook de badkamer op de eerste verdieping heeft dezelfde kleur en type tegels.
Woonkamer: Als je door de hal naar de woonkamer loopt, word je meteen begroet door zicht op de weelderige groenbeplanting in de tuin door het grote raam van de woonkamer. Direct naast dit grote raam bevindt zich de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. De verdeler hiervan vind je nabij de achterdeur. Naast de zithoek is voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de rechterzijde van de woonkamer loop je de keuken in. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: De keuken is knus en is voorzien van alle basisvoorzieningen om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Het grote raam zorgt voor de nodige lichtinval. De vloer loopt vanuit de woonkamer mooi de keuken in. De keuken is van het jaar 1994. De ruimte is verder afgewerkt met deels tegels/deels behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.
Overloop: Ruime overloop met dezelfde vloerbedekking als in de hal en op de trap. De overloop geeft toegang tot vier bijzonder ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat een heerlijke ruimte! In de slaapkamer staan zelfs een piano, een keyboard, wat kasten én een bed, wat de overvloed aan ruimte illustreert. De kamer heeft grote ramen met kiepstand en horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in lichte kleur, deels gestuukte wanden/deels structuurwanden in een groene verfkleur en een spuitwerk plafond. Deze kamer heeft twee geïsoleerde wanden en vloer i.v.m. geluid van de piano.
Slaapkamer 2: Royale masterbedroom, met recht de grootste slaapkamer van allemaal. Er is voldoende ruimte om hier een groot tweepersoonsbed te plaatsen. De kamer is voorzien van een groot meubel met geïntegreerde wastafel. Het hebben van een wastafel in de slaapkamer is erg handig en praktisch én het scheelt wachttijd in de badkamer. Ook in deze kamer is er een hor voor het raam geplaatst. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte. Zo is er ruimte genoeg voor een bed, bureau en een flinke kast. Het kiepraam is voorzien van een hor en er is een radiator aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een groene zeilvloer, gestuukte wanden met een groene verfkleur en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is iets kleiner, maar biedt nog steeds echt voldoende ruimte. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: De badkamer in de woning is prima uitgerust met tegels die overeenkomen met die van het toilet beneden; witte tegels op de vloer en grijze tegels aan de muren. De badkamer is voorzien van een staand closet, ligbad, meubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie. Ook de grijstinten komen weer terug. Hoewel de badkamer van 1994 is, is deze wel keurig onderhouden. Het is een leuke ruimte om een nieuwe badkamer te plaatsen. Houd jij dezelfde indeling aan of pas jij deze volledig aan? Je handdoeken hang je makkelijk te drogen over de rekjes of over de radiator.
Overloop: Op weg naar de tweede verdieping word je echt verrast. Via een vaste trap kom je uit op de zeer ruime overloop. De ramen zijn opgetrokken vanaf de grond, waardoor je mooi zicht hebt op het dakterras. De overloop is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-ketel (2021). De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, houten platen aan de wanden en het plafond.
Slaapkamer 5 en 6: Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een unieke indeling. De kamers hebben aan de ene zijde een schuin dak (door het lessenaarsdak) en aan de andere zijde is het recht, wat zorgt voor voldoende ruimte en karakter. Beide kamers zijn voorzien van horren en grote ramen vanaf de vloer, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De slaapkamers hebben veel ruimte en zijn in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. De plafonds van deze kamers zijn nog basis, een geweldige kans om het helemaal naar je eigen smaak en behoeften te maken! Vanaf slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde van de woning, loop je zo het dakterras op.
Dakterras: Dit dakterras (afm. ca. 2.00 x 8.00) biedt veel privacy, omdat het zich bevindt tussen de daken van twee huizen. Heerlijk om hier de dag te beginnen met een bak koffie, of juist te eindigen onder de sterren.
Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 5.00 x 7.00) welke dient als oprit. Hier kun je wel twee auto’s kwijt. Even de handmatige roldeur van de garage openen en je zet je auto zo binnen. De voortuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 7.00) is breed, biedt voldoende privacy en genoeg ruimte om heerlijk te zitten. Het is een groene oase door alle groene beplanting en bomen. Deze blijven zelfs in de winter groen. De zonneschermen aan de achterzijde van de woning bieden voldoende schaduw op zonnige dagen. Dat is wel fijn met een ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders en een wateraansluiting. De schuttingen zijn nog relatief jong, dus hier hoef je voorlopig niets aan te doen.
Garage: Inpandige garage met handmatige roldeur en elektra. Deze is momenteel in gebruik als berging, maar kan ook prima dienen als klusgarage of hobbyruimte. Er is plaats voor 1 auto of andere voertuigen, zoals fietsen of je motor. De garage is bereikbaar via de hal of via de deur naast de voordeur.
De Lisdreef is gelegen in de wijk Wilgendonk. Dit is een rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Papendrecht en op loopafstand van een supermarkt en het park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving is slechts 1 minuut rijden. Een fijne centrale ligging.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1994
Verwarming: Remeha Avanta 28c Cv-ketel (2021) en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28c Cv-ketel (2021)
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Houten kozijnen (dark red meranti)
Isolatie: Dak-, vloer-, muur- en spouwmuurisolatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- PAPENDRECHT E 2464
- Oppervlakte 180m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lisdreef 91 in Papendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 512.000 -
534.000
+5.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.311/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lisdreef 91 in Papendrecht ligt tussen de 512.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lisdreef 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lisdreef 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Papendrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Papendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lisdreef 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Papendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lisdreef 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,33 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 571.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lisdreef 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lisdreef 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lisdreef 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lisdreef 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus