Lijsterbeshof 66 3355 CD Papendrecht
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.738) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.534/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Lijsterbeshof 66 is gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk.
- Op dit fijne adres geniet je o.a. van een fijne tuin, drie slaapkamers en een nette badkamer.
- De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en heeft energielabel A!
De woning ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel openbaar groen in de directe omgeving. Winkelcentrum Wilgendonk bevindt zich op loopafstand, evenals scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N3 en A15 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving.
Globale indeling:
Begane grond: entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar.
Geniet van een ruime woonkamer! Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning ligt de eenvoudige open keuken.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping: de zolderverdieping is voorzien van dakramen en biedt volop bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (medio 2022) en zonwering.
- De werkbank op de tweede verdieping is reeds verwijderd.
- In de tuin staat een stenen berging van ca. 200 x 300 cm.
- De CV-ketel is van 2015, Intergas HRE 28/24 (CW4).
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.738
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 380 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 61m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- PAPENDRECHT E 1406
- Oppervlakte 128m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lijsterbeshof 66 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lijsterbeshof 66 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Lijsterbeshof 66 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeshof en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeshof 66.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lgendonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Dordrecht Stadspolders 4.35 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 4.84 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.766
- Waardetrend afgelopen jaar +4.68%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lijsterbeshof 66 in Papendrecht ligt tussen de 422.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbeshof. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbeshof 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd