3354 XK Papendrecht
Kerkbuurt 44
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Kerkbuurt in Papendrecht ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Kerkbuurt 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.132 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Papendrecht, dat kan zeker in deze buurt. Kerkbuurt 44 is gelegen in de fraaie buurt Middenpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 814.000 - 946.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 163 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 1132 m2
- Inhoud 575 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkbuurt 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Kerkbuurt 44 is 765.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkbuurt en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkbuurt 44.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkbuurt 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 775.000
Tiendweg-Oo. 1
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Kerkbuurt 16
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Standerdmol. 68
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 720.000
H.J.A.M. Sc. 30
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.180.000
Westeind 193
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Zaling 4
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Constantijn. 6
221 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Westeind 47
222 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Middenpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Dordrecht Stadspolders 3.02 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.12 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 4.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.271
- Waardetrend afgelopen jaar +2.13%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkbuurt 44?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Papendrecht schatten we de waarde van Kerkbuurt 44 nu tussen € 814.000 en € 946.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Papendrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkbuurt 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.