Huispedia
114 m2 wonen
741 m2 perceel
5 kamers
E

Eilandstraat 38

114 m²
741 m²
5 kamers
E
3351 AC Papendrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 7.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 675K – 775K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Altijd al willen wonen op het mooiste plekje van Papendrecht? Dan is dit uw kans!
Aan de Eilandstraat 38, gelegen op het eiland van Papendrecht, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een unieke uitstraling, verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden.
Deze charmante woning, gebouwd in 1951, ademt sfeer en authenticiteit. Denk aan een gezellige woonkamer met een leuke erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Hier voelt u zich direct thuis!
Op het royale perceel van maar liefst 741 m² vindt u een prachtige, rondom gelegen tuin. Of u nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, hier is op elk moment van de dag een perfecte plek te vinden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren.
Extra bijzonder zijn de vrijstaande garage én het vrijstaande tuinhuis met voorzieningen. Perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs als gastenverblijf.
De ligging op het eiland van Papendrecht maakt het plaatje compleet: rustig, groen en omringd door water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woont u écht op een unieke plek.
Indeling
Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de verschillende leefruimtes. De kelder is ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de erker een prettige lichtinval heeft en een fijne verbinding met de tuin biedt. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De badkamer is voorzien van de benodigde faciliteiten.
Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de vliering, een handige extra ruimte die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.
Voor meer informatie over de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Kortom: een fantastische kans voor wie vrijstaand wil wonen op een toplocatie met karakter, ruimte en eindeloos veel potentie. Kom kijken en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 675.000 - 775.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
741 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 825.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 675.000 – 775.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.342/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Tiend. 81 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Westeind 112 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bosch 28-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18710
€
Hypotheeksom € 723000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 814,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 293,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.103,-
Geschatte belasting € 175 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 775.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eilandstraat 38

De WOZ-waarde van Eilandstraat 38 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 132.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eilandstraat en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Eilandstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Dordrecht 2.38 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 3.88 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eilandstraat 38 in Papendrecht ligt tussen de 675.000 en 775.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eilandstraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eilandstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.