In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Eilandstraat 38 3351 AC Papendrecht

114 m²
wonen
741 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 634.000 – 737.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.237/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Altijd al willen wonen op het mooiste plekje van Papendrecht? Dan is dit uw kans!

Aan de Eilandstraat 38, gelegen op het eiland van Papendrecht, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een unieke uitstraling, verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden.

Deze charmante woning, gebouwd in 1951, ademt sfeer en authenticiteit. Denk aan een gezellige woonkamer met een leuke erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Hier voelt u zich direct thuis!

Op het royale perceel van maar liefst 741 m² vindt u een prachtige, rondom gelegen tuin. Of u nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, hier is op elk moment van de dag een perfecte plek te vinden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren.

Extra bijzonder zijn de vrijstaande garage én het vrijstaande tuinhuis met voorzieningen. Perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs als gastenverblijf.
De ligging op het eiland van Papendrecht maakt het plaatje compleet: rustig, groen en omringd door water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woont u écht op een unieke plek.

Indeling

Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de verschillende leefruimtes. De kelder is ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de erker een prettige lichtinval heeft en een fijne verbinding met de tuin biedt. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De badkamer is voorzien van de benodigde faciliteiten.

Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de vliering, een handige extra ruimte die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Voor meer informatie over de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Kortom: een fantastische kans voor wie vrijstaand wil wonen op een toplocatie met karakter, ruimte en eindeloos veel potentie. Kom kijken en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 741 m2
  • Inhoud 437 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eilandstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 825.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eilandstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 634.000 – 737.000
Woningwaarde
€ 825.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.19%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 685.000

Gebaseerd op 11 vergelijkbare woningen in de buurt

Tjaskermolen 61
Verkocht sep 2025
Tjaskermolen 61
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Tiendweg-Oost 1
Verkocht dec 2025
Tiendweg-Oo. 1
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Bosch 28-A
Verkocht jul 2025
Bosch 28-A
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17970
Hypotheeksom € 686000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Papendrecht

OZB € 974,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd
WOZ Eilandstraat 38

De WOZ-waarde van Eilandstraat 38 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 132.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eilandstraat en 13% hoger dan de realistische woningwaarde van Eilandstraat 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 474.293
  • Woningwaarde jaartrend +1.78%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 2.38km - Treinstation
Dordrecht Zuid 3.88km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 4.51km - Treinstation
Scholen
Oranje Nassau 1km - School
Basisschool de Viermaster 1.04km - School
Koningin Beatrixschool 1.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eilandstraat 38 in Papendrecht ligt tussen de 634.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eilandstraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eilandstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Eilandstraat 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eilandstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eilandstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eilandstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.