Eilandstraat 38 3351 AC Papendrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Eilandstraat 38, gelegen op het eiland van Papendrecht, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een unieke uitstraling, verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden.
Deze charmante woning, gebouwd in 1951, ademt sfeer en authenticiteit. Denk aan een gezellige woonkamer met een leuke erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Hier voelt u zich direct thuis!
Op het royale perceel van maar liefst 741 m² vindt u een prachtige, rondom gelegen tuin. Of u nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, hier is op elk moment van de dag een perfecte plek te vinden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren.
Extra bijzonder zijn de vrijstaande garage én het vrijstaande tuinhuis met voorzieningen. Perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs als gastenverblijf.
De ligging op het eiland van Papendrecht maakt het plaatje compleet: rustig, groen en omringd door water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woont u écht op een unieke plek.
Indeling
Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de verschillende leefruimtes. De kelder is ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de erker een prettige lichtinval heeft en een fijne verbinding met de tuin biedt. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De badkamer is voorzien van de benodigde faciliteiten.
Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de vliering, een handige extra ruimte die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.
Voor meer informatie over de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrondtekeningen.
Kortom: een fantastische kans voor wie vrijstaand wil wonen op een toplocatie met karakter, ruimte en eindeloos veel potentie. Kom kijken en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 634.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Schilddak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 741 m2
- Inhoud 437 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eilandstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eilandstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 11 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Eilandstraat 38 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 132.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eilandstraat en 13% hoger dan de realistische woningwaarde van Eilandstraat 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 474.293
- Woningwaarde jaartrend +1.78%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Eilandstraat 38 in Papendrecht ligt tussen de 634.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eilandstraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eilandstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.