Eksterstraat 2 3353 AJ Papendrecht

In een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum "de Meent" in Papendrecht staat deze keurige, geschakelde semibungalow.

De woning beschikt over een privacyvolle tuin op het westen met achterom. De voordelen van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, maken de woning ideaal om gelijkvloers te wonen.

Begane grond:

Aan de voorzijde is een berging. Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een keurige PVC vloer (2019). Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar welke op het westen gelegen is dus lekker in de namiddag volop in de zon.

De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een koel/-vriescombinatie (2018), 4-pits inductie kookplaat (2018), combi magnetron/oven ( 2018), vaatwasser, afzuigkap en voldoende opbergruimte.

Zowel de keuken als woonkamer v.v. vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de tussen hal bereikbaar en biedt toegang tot een slaapkamer, keurige badkamer en toiletruimte.

De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ± 2,88 x ± 3,90 mtr. De zeer nette ruime badkamer is v.v. wastafelmeubel, inloopdouche deze heeft een regendouche met thermostaatkraan. Mechanische afzuiging (itho-daaldrop) met een timer op afstand te bedienen geplaatst 2018.

Verdieping:

Via een vaste trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers deze hebben beide dezelfde afmeting van ± 2,96 x 2,98 mtr. Alsmede een badkamer met toilet, opstelplaats voor de wasmachine. In de naastgelegen installatieruimte vindt u de Remeha c.v.-ketel ( 2018) en de mechanische ventilatie-unit (2018)en schakelkast van de zonnecellen er is op de verdieping een vliering aanwezig als opberg ruimte.

Oppervlakte is 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 234 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

De achtertuin is bereikbaar via een deur vanuit de woonkamer en via een zijpad die langs de woning is gelegen en is afsluitbaar middels een hoge tuindeur. De achtertuin is voorzien van een zonnescherm.

De benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) houtnerf structuur aan binnenzijde en buitenzijde kleur crème (RAL 9001), rolluiken elektrisch bedienbaar per raam alles in 2018 geplaatst. Er zijn recent Zonnepanelen geplaatst (8 stuks) opbrengst ± 2400 K Watt /jaar

Platte daken van berging en slaapkamer zijn in december 2018 vervangen en voorzien van nieuwe loodlappen door HEKO specialist in dakbedekking uit H.I. Ambacht.

Zowel aan de voor-/ als achterzijde treft u een watertappunt.

Achtertuin is voorzien van een extra houten berging voorzien van elektra.

Volledig privé achtertuin is omheind met schutting / begroeiing.

Interesse? Laat het mij weten per mail / telefoon