IJspolderweg 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning is gebouwd in 1986 en ligt op loopafstand van het centrum van Papendrecht, een basisschool, bushaltes en de Waterbusverbinding naar Dordrecht. Achter de woning bevindt zich op korte afstand het Dokter Rietveldplein met speelgelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Indeling
Voortuin:
De onderhoudsvriendelijke met grind bedekte voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage.
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor wie binnen en buiten moeiteloos met elkaar wil verbinden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Op de voorzolder zijn de wasmachine en drogeraansluitingen aanwezig, evenals extra opbergmogelijkheden.
Tuin:
De ruime achtertuin is biedt volop zon en privacy. De combinatie van terras, groene beplanting en decoratieve elementen zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, ideaal voor fietsen en opslag.
Bijzonderheden;
-Eigen grond;
-2-onder-1-kapwoning;
-Bouwjaar 1986;
-Energielabel C;
-Eigen oprit met garage;
-Dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Badkamer vernieuwd in 2020;
-CV-ketel (Remeha, 2018, eigendom);
-Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · Ambitie MakelaarsVerkocht geboden€ 645.000
-
21-02-2026 · Ambitie MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gerrit van. 48-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
IJspolderweg 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Dokter Riet. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van IJspolderweg 8 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJspolderweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van IJspolderweg 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Dordrecht 2.88 km · Treinstation
- Dordrecht Stadspolders 4.03 km · Treinstation
- Dordrecht Zuid 4.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJspolderweg 8 in Papendrecht ligt tussen de 613.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJspolderweg. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJspolderweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.