Huispedia
131 m2 wonen
253 m2 perceel
4 kamers
C

IJspolderweg 8

131 m²
253 m²
4 kamers
C
3353 SN Papendrecht
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 613K – 680K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, ruime tuin en 3 slaapkamers (voorheen 4)
In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zeer ruime tuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers (voorheen 4) en biedt volop leefruimte voor een gezin.
Ligging
De woning is gebouwd in 1986 en ligt op loopafstand van het centrum van Papendrecht, een basisschool, bushaltes en de Waterbusverbinding naar Dordrecht. Achter de woning bevindt zich op korte afstand het Dokter Rietveldplein met speelgelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Indeling
Voortuin:
De onderhoudsvriendelijke met grind bedekte voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage.
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor wie binnen en buiten moeiteloos met elkaar wil verbinden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Op de voorzolder zijn de wasmachine en drogeraansluitingen aanwezig, evenals extra opbergmogelijkheden.
Tuin:
De ruime achtertuin is biedt volop zon en privacy. De combinatie van terras, groene beplanting en decoratieve elementen zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, ideaal voor fietsen en opslag.
Bijzonderheden;
-Eigen grond;
-2-onder-1-kapwoning;
-Bouwjaar 1986;
-Energielabel C;
-Eigen oprit met garage;
-Dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Badkamer vernieuwd in 2020;
-CV-ketel (Remeha, 2018, eigendom);
-Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 613.000 - 680.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 645.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 613.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.924/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerrit van. 48-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • IJspolderweg 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Dokter Riet. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 593,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.804,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ IJspolderweg 8

De WOZ-waarde van IJspolderweg 8 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJspolderweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van IJspolderweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kraaihoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Dordrecht 2.88 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 4.03 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
50%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van IJspolderweg 8 in Papendrecht ligt tussen de 613.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJspolderweg. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJspolderweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.