Nieuw
Nachtegaalstraat 22 3353 BM Papendrecht
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
521.000
Wonen
98 m2
Perceel
259 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree: Je stapt de woning binnen via een compacte hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en de berging. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Berging: Via de hal kunt u uw jas in de aangrenzende berging ophangen. Een hele fijne bergplek voor alle schoenen en jassen maar ook voor voorraad en de stofzuiger.
Meterkast: 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Woonkamer: De woonkamer heeft veel licht door de fijne raampartij en geeft een open toegang naar de keuken en de tuin. De trap naar de verdieping staat in de woonkamer. Via een deur heb je toegang tot de slaapkamer, separate toiletruimte en badkamer. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst in de hoek. De keuken is wat gedateerd, dus geeft weer alle ruimte om een nieuwe keuken te plaatsen. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. U hebt via het raam leuk zicht op de straat.
Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de tuin en het geeft tevens toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met een staand toilet. Er is hier een fonteintje aanwezig en mechanische ventilatie.
Badkamer 1: De badkamer heeft een ruime inloopdouche en is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel.
Overloop: Knusse overloop met een klein dakraam. Je hebt vanuit hier toegang tot een andere overloop/gang met bergzolder, badkamer 2, een slaapkamer en de technische ruimte. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gips plafond.
Gang: Via de gang kunt u ook nog spullen opbergen in de technische ruimte of op de bergzolder.
Slaapkamer 2 en 3: U hoeft eigenlijk helemaal niet boven te zijn omdat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer zijn, maar mocht u deze ruimtes willen als logeerplek of hobbyruimte dan bevinden zich op de eerste etage twee identieke slaapkamers. Beide voorzien van opbergruimte achter de schotten. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.
Badkamer 2: De volledig betegelde badkamer heeft een toilet, mechanische ventilatie en een inloopdouche en wastafel. De wasmachineaansluiting is hier ook aanwezig.
Technische ruimte: Hier is opbergruimte aanwezig en hangt de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Voortuin: Bij thuiskomst kunt u uw auto op eigen oprit (afm. ca. 5.00 x 3.50) parkeren en via de voordeur de woning binnengaan. Fijn dat er een afdak is bij de voordeur zo hoeft u nooit nat te worden als de sleutel uit de tas gehaald moet worden.
Achtertuin: Een groot pluspunt aan deze woning is de fijne tuin (afm. ca. 10.00 x 10.00). Houdt u van tuinieren en nog lekker rommelen om en in het huis? Het is hier allemaal mogelijk. In de tuin, gelegen op het zuiden, kunt u in de zon zitten of lekker onder het zonnescherm. De tuin grenst aan een singel en heeft veel vaste planten. Een heerlijke plek om te genieten. De tuin is achterom bereikbaar.
Garage: De garage biedt ruimte voor een auto en er is een ruime werkbank om al uw gereedschap op te slaan. De garage is voorzien van elektra,
De woning is gelegen in de wijk Kraaihoek in Papendrecht en daarmee is winkelcentrum “De Meent” op korte afstand bereikbaar, evenals restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer (bus en waterbus), scholen en andere faciliteiten.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1987
Verwarming: CV-ketel Vaillant 2002
Warmwatervoorziening: CV-ketel Vaillant 2002
Glas: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.337
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- PAPENDRECHT B 4330
- Oppervlakte 259m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 22 in Papendrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 451.000 -
521.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.337/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nachtegaalstraat 22 in Papendrecht ligt tussen de 451.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaalstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Valeriusstr. 10
Papendrecht
76%
83 m²
-15 m²
163 m²
-96 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Dokter Riet. 21
Papendrecht
75%
118 m²
+20 m²
143 m²
-116 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nachtegaalstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtegaalstraat 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,33 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 1,01 km |
Snelweg afrit | 2,35 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.528
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtegaalstraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus