Groenedijk 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen met uitzicht
Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar het uitzicht richting de voorzijde meteen de aandacht trekt. Hier kijkt u dagelijks uit over een groen landschap dat elk seizoen een ander schilderij vormt. De woonkamer voelt warm en uitnodigend—perfect om te ontspannen.
Aansluitend vindt u de compacte maar functionele keuken, gelegen aan de zij- en achterzijde. Ook hier geniet u van zicht op de omgeving. Vanuit de keuken bereikt u het souterrain: een bijzonder praktische ruimte die fungeert als bijkeuken, voorzien van toilet, badkamer, wasruimte en extra bergruimte. Ideaal voor het dagelijkse gebruik en verrassend ruim.
Verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop en twee slaapkamers.
Energiezuinig en verzorgd
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over een Remeha cv-ketel uit 2023, een vernieuwde meterkast en maar liefst 7 zonnepanelen. Prettige pluspunten die bijdragen aan een lager energieverbruik en modern wooncomfort.
Tuin en buitenruimte
De onderhoudsarme tuin rondom de woning is praktisch aangelegd en biedt meerdere bergingen voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.
Deze charmante dijkwoning combineert wonen in het groen met hedendaagse voorzieningen. Bent u op zoek naar een rustig gelegen, karakteristieke woning met veel sfeer en uitzicht? Dan is dit uw kans.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-01-2026 · Schinkel de Weerd MakelaardijVerkocht geboden€ 245.000
-
28-11-2025 · Schinkel de Weerd MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdstraat 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Groenedijk 13 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenedijk 43 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenedijk en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Groenedijk 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.44 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 4.84 km · Treinstation
- Nisse (SGB) 7.21 km · Treinstation
- Baarland (SGB) 7.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenedijk 43 in Ovezande ligt tussen de 265.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 30.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenedijk. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenedijk 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.