Huispedia
121 m2 wonen
156 m2 perceel
6 kamers
A

Hoofdstraat 48

121 m²
156 m²
6 kamers
A
4441 AD Ovezande
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.355/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 322K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie, gelegen in de dorpskern van het populaire Ovezande? Dan is Hoofdstraat 48 zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1961 beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dakterras, een schuur/bijkeuken en een fijne tuin. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die ruimte zoeken én de mogelijkheid willen hebben om het huis naar eigen wens te moderniseren.
Ovezande is een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer. De woning ligt aan de bekende Hoofdstraat, centraal in de dorpskern.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte en royale woonkamer bereikbaar. Deze fijne leefruimte staat in verbinding met de eetkamer en de keuken.
De eetkamer ligt aan de achterzijde en biedt prettig zicht richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens met zicht op buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale inpandige schuur/bijkeuken. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt bovendien mogelijkheden om bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra grote woonkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee royale slaapkamers en twee wat kleinere slaapkamers, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld voor een gezin en thuiswerken.
De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime dakterras bereikbaar. Een fijne extra buitenruimte met volop gebruiksmogelijkheden.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte.
Tuin en garage
Achter de woning ligt een tuin van circa 28 m², gelegen op het noordoosten. De schuur/bijkeuken is ruim van opzet en biedt naast opslagruimte ook mogelijkheden voor een andere indeling of uitbreiding van de woonruimte.
Kortom: Hoofdstraat 48 is een ruime woning met vier slaapkamers, een fijne ligging in de dorpskern en volop potentie voor wie hier zijn eigen thuis van wil maken. Een mooie kans voor starters en jonge gezinnen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 322.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
523 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
23 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

BORSELE AF 1477
Oppervlakte
156 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 281.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.488/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Prins Wille. 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Dreef 21 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 48

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 48 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 16.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 48. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ovezande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 48 in Ovezande ligt tussen de 281.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 28% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.