Hoofdstraat 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ovezande is een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer. De woning ligt aan de bekende Hoofdstraat, centraal in de dorpskern.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte en royale woonkamer bereikbaar. Deze fijne leefruimte staat in verbinding met de eetkamer en de keuken.
De eetkamer ligt aan de achterzijde en biedt prettig zicht richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, eveneens met zicht op buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale inpandige schuur/bijkeuken. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt bovendien mogelijkheden om bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra grote woonkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee royale slaapkamers en twee wat kleinere slaapkamers, waardoor de verdieping praktisch is ingedeeld voor een gezin en thuiswerken.
De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime dakterras bereikbaar. Een fijne extra buitenruimte met volop gebruiksmogelijkheden.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte.
Tuin en garage
Achter de woning ligt een tuin van circa 28 m², gelegen op het noordoosten. De schuur/bijkeuken is ruim van opzet en biedt naast opslagruimte ook mogelijkheden voor een andere indeling of uitbreiding van de woonruimte.
Kortom: Hoofdstraat 48 is een ruime woning met vier slaapkamers, een fijne ligging in de dorpskern en volop potentie voor wie hier zijn eigen thuis van wil maken. Een mooie kans voor starters en jonge gezinnen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 285.000
-
23-06-2026 · Faasse & Fermont makelaars te GoesUit de verkoop
-
07-05-2026 · Faasse & Fermont makelaars te GoesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdstraat 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Prins Wille. 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Dreef 21 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 48 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 16.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 48. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 4.3 km · Treinstation
- Baarland (SGB) 6.95 km · Treinstation
- Nisse (SGB) 7.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 48 in Ovezande ligt tussen de 281.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 28% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.