Mauritsstraat 13 4441 BA Ovezande
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
141 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.027) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.213/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
U komt binnen aan de zijkant van de woning, in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. Deze is ruim opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie lichtinval ontstaan.
De aangebouwde, tweede woonruimte is een heel fijne plek om het gehele jaar te vertoeven. In de warme helft van het jaar is het een erg fijne plek vanwege de grote schuifdeuren, waardoor je als het ware in de aangrenzende tuin zit. In de koudere maanden is deze ruimte een erg fijne plek om te verblijven, vanwege de uitstekende isolatie en de gezellige moderne gashaard.
De halfopen keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat.
Via de woonkamer komt u in de bijkeuken met de ruime berging.
De trapopgang (met portaal) bereikt u vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde bestond ooit uit 2 slaapkamers, maar deze zijn door de huidige eigenaar samengevoegd. Met geringe werkzaamheden is deze oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.
De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping is met een vaste trapopgang bereikbaar. Hier vindt u een open (zolder)ruimte. Een indeling met overloop en vierde slaapkamer is een prima mogelijkheid.
De achtertuin is een plaatje. U bent hier verzekerd van veel privacy. In de volgroeide tuin met veel groen treft u ook een heerlijk terras.
Ovezande is een klein maar centraal gelegen dorp, in de fraaie “Zak” van Zuid-Beveland. Het biedt een prima voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, basisschool, huisarts en apotheek.
Qua duurzaamheid zijn er al verschillende voorzieningen aangebracht, waaronder 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning beschikt over energielabel A+.
Kortom, een ideale eengezinswoning op een heerlijke stek.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mauritsstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+8% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Mauritsstraat 13 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 115.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ovezande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 4.39 km · Treinstation
-
Nisse (SGB) 6.97 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.301
- Waardetrend afgelopen jaar +0.78%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Ovezande ligt tussen de 362.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritsstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritsstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.