112 m2 wonen
213 m2 perceel
4 kamers
A+

Mauritsstraat 13 4441 BA Ovezande

112 m²
wonen
213 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 339.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1989
Bouwjaar
€ 421.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.027/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 45 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.027) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.562/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustig woonhofje in Ovezande biedt R+ Makelaardij deze twee-onder-een-kapwoning met garage te koop aan. De woning is fraai gelegen in het groen.

U komt binnen aan de zijkant van de woning, in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. Deze is ruim opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie lichtinval ontstaan.

De aangebouwde, tweede woonruimte is een heel fijne plek om het gehele jaar te vertoeven. In de warme helft van het jaar is het een erg fijne plek vanwege de grote schuifdeuren, waardoor je als het ware in de aangrenzende tuin zit. In de koudere maanden is deze ruimte een erg fijne plek om te verblijven, vanwege de uitstekende isolatie en de gezellige moderne gashaard.

De halfopen keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat.

Via de woonkamer komt u in de bijkeuken met de ruime berging.

De trapopgang (met portaal) bereikt u vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde bestond ooit uit 2 slaapkamers, maar deze zijn door de huidige eigenaar samengevoegd. Met geringe werkzaamheden is deze oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.

De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trapopgang bereikbaar. Hier vindt u een open (zolder)ruimte. Een indeling met overloop en vierde slaapkamer is een prima mogelijkheid.

De achtertuin is een plaatje. U bent hier verzekerd van veel privacy. In de volgroeide tuin met veel groen treft u ook een heerlijk terras.

Ovezande is een klein maar centraal gelegen dorp, in de fraaie “Zak” van Zuid-Beveland. Het biedt een prima voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, basisschool, huisarts en apotheek.

Qua duurzaamheid zijn er al verschillende voorzieningen aangebracht, waaronder 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning beschikt over energielabel A+.

Kortom, een ideale eengezinswoning op een heerlijke stek.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.027
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BORSELE AF 1856
  • Oppervlakte 213m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mauritsstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-06-2026 · R+ Makelaardij
Te koop
€ 339.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mauritsstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 421.000 – 489.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.12%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Maaiklinkstraat 27
Verkocht mei 2026
Maaiklinkst. 27
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Prinses Wilhelminastraat 6
Verkocht apr 2026
Prinses Wil. 6
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Strobbelhoekstraat 21
Verkocht aug 2025
Strobbelhoe. 21
Vraagprijs € 319.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11030
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borsele

OZB € 384,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 821,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Mauritsstraat 13

De WOZ-waarde van Mauritsstraat 13 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 115.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsstraat en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ovezande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 395.044
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.87%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Ovezande ligt tussen de 421.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritsstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritsstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Mauritsstraat 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mauritsstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mauritsstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mauritsstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd