Mauritsstraat 13 4441 BA Ovezande
Over deze woning
-
45 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.027) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.562/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
U komt binnen aan de zijkant van de woning, in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. Deze is ruim opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie lichtinval ontstaan.
De aangebouwde, tweede woonruimte is een heel fijne plek om het gehele jaar te vertoeven. In de warme helft van het jaar is het een erg fijne plek vanwege de grote schuifdeuren, waardoor je als het ware in de aangrenzende tuin zit. In de koudere maanden is deze ruimte een erg fijne plek om te verblijven, vanwege de uitstekende isolatie en de gezellige moderne gashaard.
De halfopen keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat.
Via de woonkamer komt u in de bijkeuken met de ruime berging.
De trapopgang (met portaal) bereikt u vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde bestond ooit uit 2 slaapkamers, maar deze zijn door de huidige eigenaar samengevoegd. Met geringe werkzaamheden is deze oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.
De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping is met een vaste trapopgang bereikbaar. Hier vindt u een open (zolder)ruimte. Een indeling met overloop en vierde slaapkamer is een prima mogelijkheid.
De achtertuin is een plaatje. U bent hier verzekerd van veel privacy. In de volgroeide tuin met veel groen treft u ook een heerlijk terras.
Ovezande is een klein maar centraal gelegen dorp, in de fraaie “Zak” van Zuid-Beveland. Het biedt een prima voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, basisschool, huisarts en apotheek.
Qua duurzaamheid zijn er al verschillende voorzieningen aangebracht, waaronder 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning beschikt over energielabel A+.
Kortom, een ideale eengezinswoning op een heerlijke stek.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.027
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BORSELE AF 1856
- Oppervlakte 213m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mauritsstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mauritsstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Mauritsstraat 13 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 115.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsstraat en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ovezande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 4.39 km · Treinstation
-
Nisse (SGB) 6.97 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.044
- Waardetrend afgelopen jaar +4.87%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mauritsstraat 13 in Ovezande ligt tussen de 421.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritsstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritsstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd