Veldstraat 18, Berghem
168 m²
623 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Brinkstraat 7 5357 PN Overlangel
€ 685.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 686.000 -
758.000
Wonen
239 m2
Perceel
563 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een bijzonder huis gelegen in een bijzondere omgeving! Dit royale vrijstaande woonhuis, gebouwd in de stijl van de Bossche School, ligt zeer gunstig gesitueerd in de dorpskern van Overlangel en biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het huis is gebouwd in 1986 en onder architectuur passend uitgebreid in 2004. Het resultaat van die uitbreiding kun je in één woord samenvatten: “eenheid”. Voor de huidige eigenaar breekt een nieuwe (levens)fase aan en daarom dragen zij graag het stokje over aan een volgende eigenaar die er vast en zeker ook weer fijn zal wonen.
Kenmerkend voor de bouwstijl van de Bossche School is de onderlinge verhouding van de vertrekken, de open indeling, de detaillering van het bouwwerk waarbij de constructie goed zichtbaar blijft en het spelen met binnen- en buitenruimte. Als nog een kernwoord van toepassing is op het geheel dan zal dat zeker het “licht” zijn.
De situering van de woning op het perceel is zeer gunstig, in de ruime besloten achtertuin kun je zowel de zon als schaduw opzoeken en ervaar je alle privacy. Ingericht met paden, terrassen, gazon en borders met struiken en planten. De voor- en zijtuin hebben vorm gekregen door beukenhagen aangevuld met twee leibomen, een esdoorn en diverse vaste planten die het lijnenspel vormen dat in harmonie is met de woning. Ruim parkeren op eigen terrein en een aangebouwde houten berging maken het geheel compleet.
Een korte opsomming van wat de woning te bieden heeft. Een ruime living die desgewenst verder is uit te breiden; woonkeuken; master bedroom met eigen badkamer op de begane grond; 5 slaapkamers en een multifunctionele ruimte; een tweede badkamer en separaat toilet op de verdieping; een kelder; label A, zonnepanelen, parkeren op eigen erf……. en nog veel meer.
Overlangel is schitterend gelegen aan de dijk van een oude Maasarm, vlakbij Ravenstein en natuurgebied Keent. Vergezichten, water, groen, rust en ruimte is wat je ziet en ervaart wanneer je vanuit het dorp de dijk op loopt. Tegelijk ligt het dorp zeer gunstig en strategisch in de regio. De oprit van de A50 richting 's-Hertogenbosch/Eindhoven en Nijmegen/Arnhem/Zwolle ligt op 2 autominuten afstand. Maar ook andere plaatsen en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Kortom, het beste van twee werelden.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe-nis en toilet met fonteintje. De woonkamer met royaal zicht op de tuin heeft een massief Amerikaans eiken parketvloer en een schuifpui naar het terras met elektrisch bedienbaar terrasscherm en voorts een studiehoek. Vanuit de woonkamer is tevens een bergkast met de omvormer voor de zonnepanelen bereikbaar die ook toegang geeft tot de droge provisiekelder. Ook bereikbaar vanuit de woonkamer, is de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en een achter entree.
Aan de andere zijde van de woonkamer grenst de master bedroom van zeker 14 m² met aansluitend een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Voornoemde slaapkamer en badkamer zijn eenvoudig samen te voegen met de woonkamer waardoor een riante living ontstaat.
Via een corridor met veel glas en zicht op de tuin loopt u richting de woonkeuken. In deze corridor bevindt zich nog een provisiekast en een kast met opstelling van een de boiler t.b.v. de keuken en een tweede groepenkast. De woonkeuken telt ruim 23 m² en is ingericht met een wandopstelling met kookgedeelte en een spoeleiland. Uiteraard voorzien van de nodige, inmiddels vernieuwde, luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast.
Verdieping: via de trapopgang bereikt u de meer dan bijzondere overloop alwaar een separaat (derde) toilet aanwezig is. Het lijnenspel en de raampartijen maken het een ervaring op zich. In dit eerste gedeelte bevinden zich drie (slaap)kamers, een technische ruimte voor de cv-installatie (kast) en een tweede badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De multifunctionele ruimte maakt nu verbinding tussen de overloop van de oorspronkelijke verdieping en die van het later gerealiseerde gedeelte en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.
Via deze ruimte bereikt u de tweede overloop waar nog eens twee zeer royale en onderscheidende slaapkamers zijn gesitueerd. Beide kamers hebben een oppervlak van circa 17 m² en een speels verschil in plafondhoogte. Eén van deze kamers biedt toegang tot een ruime bergkamer die eenvoudig tot een walk-in-closet is in te richten.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via HR-combiketel. Warmwater via voornoemde combiketel en extra elektrische close-in boiler t.b.v. de keuken.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Aluminium en hardhouten kozijnen/puien met dubbele beglazing (HR en HR++ beglazing).
- Laatste schilderbeurt 2020. - Diverse keukenapparatuur vervangen: oven in 2015; koelkast, afwasmachine en kookplaat in 2019.
- Energielabel A.
- Elektrische installatie uitgebreid en aangepast in 2020 met nieuwe 3-fase groepenkast.
- 20 zonnepanelen geplaatst in 2020 en deels 2022; opbrengst 2023 tot en met 1e week september 5,61 MWh.
- Oplaadpunt elektrische auto (laadpaal ter overname).
- Parkeergelegenheid voor zeker 3 auto’s op eigen erf en voldoende openbare parkeergelegenheid.
- De woonomgeving kenmerkt zich door een ruime opzet met voornamelijk vrijstaande woningen.
- De indeling is flexibel en daardoor eenvoudig aan te passen aan individuele wensen; bijvoorbeeld het samenvoegen van kamers of het vergroten ruimtes en geven van andere functie.
- Ideaal huis voor samengestelde gezinnen, thuis werken en geschikt voor dubbele bewoning en als mantelzorgwoning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.866
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 239 m2
- Perceeloppervlakte 563 m2
- Inhoud 909 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brinkstraat 7 in Overlangel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 686.000 -
758.000
+4.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 2.866/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brinkstraat 7 in Overlangel ligt tussen de 686.000 en 758.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brinkstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kruisstraat 18
Herpen
78%
249 m²
+10 m²
1200 m²
+637 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brinkstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-11-2023
Prijs verlaagd
€ 685.000
Door makelaar
13-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brinkstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brinkstraat 7 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,22 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 3,06 km |
| Kinderopvang | 2,54 km |
| Basisonderwijs | 2,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 833.951
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-10.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brinkstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinkstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brinkstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus