het Welpelo 8 7586 DA Overdinkel

166 m²
wonen
501 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 552.000 – 641.000
192 m²
Tuin
€ 552.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de het Welpelo in Overdinkel ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. het Welpelo 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 501 m2. De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Overdinkel, dan zit je hier goed. het Welpelo 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Overdinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Overdinkel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 501 m2
  • Inhoud 648 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 192m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van het Welpelo 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 552.000 – 641.000
Woningwaarde
+17.46%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16170
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Losser

OZB € 567,- / jaar
Afvalheffing € 245,- / jaar
Rioolheffing € 292,- / jaar
Totaal per jaar € 1104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ het Welpelo 8

De WOZ-waarde van het Welpelo 8 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de het Welpelo en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van het Welpelo 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 350.714
  • Woningwaarde jaartrend +8%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 13.24km - Treinstation
Enschede 16.26km - Treinstation
Enschede Kennispark 21.78km - Treinstation
Scholen
Pax Christi 0.51km - School
Brede School Overdinkel 0.56km - School
Het Kompas 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van het Welpelo 8 in Overdinkel ligt tussen de 552.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de het Welpelo. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over het Welpelo 8? Bekijk het complete waarderapport.