Prins Bernhardstraat 7 7586 BH Overdinkel
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.353) ligt 31% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.426/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Deze tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 7 in Overdinkel biedt een uitstekende kans voor starters en handige klussers.
De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een goede basis dankzij diverse moderniseringen die al zijn uitgevoerd. Zo is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger wooncomfort. Met drie slaapkamers, een royale achtertuin en mogelijkheden voor verdere uitbreiding en afwerking naar eigen smaak, kunt u hier een heerlijk thuis creëren dat volledig aansluit bij uw wensen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet en praktische bergruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en oven, waardoor u direct aan de slag kunt met koken en genieten.
Aansluitend bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende daglicht. De aanwezige gashaard zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden.
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als wasruimte of extra opslagruimte. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor deze woning geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of starters die behoefte hebben aan een extra kamer. De badkamer is momenteel leeg en biedt daarmee een unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
De ruime achtertuin heeft een natuurlijke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht in te richten. Of u nu droomt van een zonnig terras, een speelplek voor kinderen, een moestuin of een groene oase om te ontspannen, hier kunt u uw ideeën werkelijkheid maken. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom.
Bijzonderheden:
• Rustige ligging in Overdinkel
• Ideale woning voor starters en handige klussers
• Deels gerenoveerd en gemoderniseerd
• Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen
• Voorzien van zonnepanelen
• Warmtepomp aanwezig
• Mogelijkheid tot uitbouw
• Drie slaapkamers
• Badkamer naar eigen smaak af te werken
• Ruime achtertuin met achterom
Kortom: een woning met potentie, waar al een goede basis is gelegd en waar u de kans krijgt om er echt uw eigen thuis van te maken!
Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? We laten de woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging!
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 354.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 354 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 117m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Prins Bernhardstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prins Bernhardstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 7 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardstraat en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardstraat 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Overdinkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.08 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Oldenzaal 13.4 km · Treinstation
-
Enschede 16.19 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 21.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.016
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Prins Bernhardstraat 7 in Overdinkel ligt tussen de 305.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Prins Bernhardstraat 7 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Prins Bernhardstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.