In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Spoorlaan 35 Overberg is

€ 1.467.000 - 1.705.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 143.000 meer

Spoorlaan 35 3959 BG Overberg

400m²

11.250m²

19

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 september 2024

Vraagprijs

€ 625.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spoorlaan in Overberg ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Spoorlaan 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 400 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.250 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 303.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Spoorlaan 35 is gelegen in de fijne buurt Amerongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Overberg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 19 kamers waarvan 12 slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 400 m2
  • Perceeloppervlakte 11250 m2
  • Inhoud 1455 m3
Indeling
  • Aantal kamers 19 kamers (12 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spoorlaan 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 11.250 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.467.000 – 1.705.000
Woningwaarde
+3.31%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37450
Hypotheeksom € 1660000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrechtse Heuvelrug

OZB € 759,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 250,- / jaar
Totaal per jaar € 1267,-
Geschatte belasting € 106 /mnd
WOZ Spoorlaan 35

De WOZ-waarde van Spoorlaan 35 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 57.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 600.690
  • Woningwaarde jaartrend +1.39%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal West 4.71km - Treinstation
Veenendaal Centrum 6.85km - Treinstation
Veenendaal-De Klomp 8.67km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wegwijzer 1.4km - School
CBS Korenmaat 2.56km - School
Basisschool De Dorpsbeuk 3.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Spoorlaan 35 3959 BG Overberg

400m²

11.250m²

19

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spoorlaan 35 in Overberg ligt tussen de 1.467.000 en 1.705.000 euro. Deze waarde is 141% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Spoorlaan 35? Bekijk het complete waarderapport.