Bergweg 20 3959 AB Overberg

Aan de rand van de prachtige Utrechtse Heuvelrug, op een plek waar de bossen overgaan in weilanden, ligt dit unieke vrijstaande woonhuis met twee multifunctionele bijgebouwen en een aparte berging.

Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.735 m², met een weids uitzicht over de landerijen aan de ene kant en de rand van het bos aan de andere kant. Een plek waar buiten zijn vanzelfsprekend is, en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft.

Dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter, mogelijkheden en een fantastische ligging. Een huis waar je kunt wonen, werken, genieten en dromen – alles op één plek. Omringd door rust, natuur en ruimte, maar met de voorzieningen van dorp en stad nooit ver weg. Hier leef je in het ritme van de natuur, met elke dag het gevoel van vrijheid.

De woning is licht en ruim opgezet, met zicht op het omliggende groen vanuit vrijwel iedere kamer.
De sfeervolle, ruime woonkamer heeft grote ramen en vanuit de zithoek kijk je prachtig uit over de weilanden. Het is een plek waar je moeiteloos tot rust komt. De ruimte loopt vloeiend over in de woonkeuken, een gezellige plek waar je samen kookt, eet en geniet. De keuken biedt naast de inbouwapparatuur ook voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, praktisch ingericht met extra kastruimte en mogelijkheden voor opslag of apparatuur.

Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gelijkvloers wonen. De badkamer is comfortabel, eigentijds en netjes ingericht met douche en wastafel. Verder is er een aparte kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Via de hal zijn een toiletruimte en een aparte wasruimte bereikbaar. Deze praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en kastruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

De verdieping telt twee ruime, lichte slaapkamers met hoge, schuine plafonds en elk een dakkapel die zorgt voor extra licht en gebruiksoppervlakte. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens de warme zomermaanden. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en dubbele wastafel in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond.

Het huis is bovendien grotendeels geïsoleerd, met uitzondering van de vloer, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat.

Direct naast het huis staat een royaal, multifunctioneel bijgebouw met verdieping. Aan de buitenzijde is dit gebouw fraai gepotdekseld, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Op dit moment in gebruik als kantoor en opslagruimte, maar de gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij het aanwezige keukenblok en de toiletruimte zou het ook uitstekend kunnen dienen als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. Op dit dak liggen maar liefst 20 stuks zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening en verlaging van energiekosten. De verdieping biedt extra opslag- of werkruimte, waardoor dit gebouw zich eenvoudig aanpast aan jouw gebruikswensen.

Achter op het perceel staat een tweede, kleiner bijgebouw: een sfeervol huisje met een betoverend uitzicht over de weilanden. Op dit moment in gebruik als Bed & Breakfast locatie, en dat is niet voor niets: de ligging, de privacy en het uitzicht maken dit een heerlijke plek om te verblijven. Toch leent dit bijgebouw zich ook perfect voor andere doeleinden zoals mantelzorgwoning, gastenverblijf, of als een plek voor opgroeiende kinderen die graag wat zelfstandigheid willen. Hier kun je genieten van je eigen stukje vrijheid, midden in het groen.
Achter de woning is een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De grote tuin van de woning biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de stilte. Het weiland aan de achterzijde nodigt uit om kleinvee te houden maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als speelweide of bloementuin. Op het perceel bevindt zich daarnaast nog een aparte berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

De ligging, aan de rand van het bos, maakt dat je letterlijk binnen enkele minuten de natuur inloopt. Wandelen, fietsen of hardlopen; gewoon even helemaal opladen: het begint hier, direct vanuit je eigen achtertuin.

Indeling
Woning:
Via de voordeur aan de voorzijde stap je in de royale ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de diverse leefruimtes van de woning. Als eerste benoemen we het gedeelte aan de linkerkant van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en loopt vloeiend over in de woonkeuken. De keuken heeft een ruime keukenopstelling voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Via de woonkeuken kom je in de praktische bijkeuken en deze geeft toegang naar de overkapping en tuin.

Aan de voorzijde rechterkant van de woning tref je een ruime kamer, nu in gebruik als werkkamer maar zeker ook geschikt als extra slaapkamer. Ook is er een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, een badkamer met douche en wastafel en een aparte toiletruimte. Als laatste is er aan de achterzijde van de begane grond nog een slaapkamer met een vaste kast.

De eerste verdieping is opgesplitst in 2 zeer ruime slaapkamers met dakkapel, een riante overloop en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Multifunctioneel gebouw:
Je betreedt dit gebouw dat op dit moment wordt gebruikt als kantoor, vanaf de zijkant. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de keuken met een keukenblok en hier bevindt zich tevens een aparte toiletruimte. En er is een aparte berg- en/of opslagruimte op de begane grond. Via de vaste trap kom je op de zolder van het gebouw.

Tweede bijgebouw (achter op het perceel):
Je stapt binnen in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne ruimte met een open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. jaren ‘70
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 434 en 866
- Grondoppervlakte: 4.735 m²
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 720 m³
- Woonoppervlakte: ca. 204 m²
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van tuin: rondom de woning
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder