Slochterwaard 162, Alkmaar
132 m²
233 m² perceel
4 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Prunuslaan 31 1829 HS Oudorp
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
730.000
Wonen
148 m2
Perceel
437 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling van de woning:
Middels de voortuin is de entree van deze 2-onder-1-kapwoning bereikbaar, met direct een ruime ontvangsthal met de meterkast en aan de rechterzijde ruimte voor garderobe. Loop de deur door naar de gang die toegang geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping met een trapkast en de dichte keuken. Deze is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en de wasmachine. De bijzonder ruime woonkamer is van origine al een fijne doorzonkamer, maar deze is extra ruim aangezien de garage bij deze ruimte is getrokken. Voor de wat koudere lentedagen is er ook een gezellige gashaard, maar met het warme weer op komst kun je gebruik maken van één van de twee grote schuifdeuren. Deze leiden je naar de zij- of achtertuin die aan het water grenst. De zijtuin beschikt over een vijvertje met fontein, toegang tot de berging en brengt je naar de oprit met ruimte voor meerdere auto's aan de voorzijde. De besloten achtertuin op het noorden gelegen, biedt veel privacy en hier kan er gedurende de dag gekozen worden voor zon of schaduw. Via het water kun je met bijvoorbeeld een bootje, SUP of kano in de wijk varen. Het water erachter is de Hoornse Vaart en gaat via de Zeswielen naar de binnenstad. Je kunt uiteraard ook de andere kant op richting bijvoorbeeld Het Rijk Der Duizendeilanden.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal, hier tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Eén van de ruime slaapkamers is aan de voorzijde gesitueerd, samen met de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De grootste slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer is naastgelegen en heeft ook een prima formaat! Een vierde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping en beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel. Extra fijn is het dakkapel die over de gehele achterzijde is geplaatst en die zorgt voor optimaal gebruik van deze ruimte! Hierdoor biedt de ruime voorzolder de mogelijkheid om een vijfde kamer terug te brengen! Aan beide zijdes zijn knieschotten voor extra opbergruimte en daarbij is er nog een ruime berging met de cv-ketel (Intergas, 2015).
De omgeving:
Op een prachtige locatie in Oudorp is deze 2-onder-1-kapwoning gelegen. En de locatie is niet alleen prachtig dankzij het water achter de tuin, maar ook is de woning in een doodlopend hofje gelegen! Meerdere auto's kunnen geparkeerd worden op eigen terrein en binnen enkele minuten rij je via de ringweg op de A9 richting Amsterdam/Haarlem of de andere kant op richting Heerhugowaard/Schagen. Pak je liever de trein, dan is het 10 minuten fietsen naar station Alkmaar-Noord of 15 minuten naar Alkmaar Centraal om ruim een half uur later op Amsterdam Centraal te staan. Alle dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand van de woning te halen, binnen 750 meter is alles te vinden wat je maar nodig hebt bij onder andere twee supermarkten, bakkers, slager en drogist. Ook divers ander aanbod, zoals de bekende (water)sportvoorzieningen, ligt op steenworp afstand. Kortom, op deze locatie zul je gegarandeerd jarenlang woonplezier gaan ervaren!
Algemeen:
woonoppervlakte 148 m2 - overige inpandige ruimte 7 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - inhoud 547 m3 - perceeloppervlakte 437 m2 - bouwjaar 1971 - energielabel C - riante oprit met ruimte voor meerdere auto's - gashaard - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig -
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.020
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1971
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 437 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 91m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUDORP A 2213
- Oppervlakte 300m2
- OUDORP A 5601
- Oppervlakte 137m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prunuslaan 31 in Oudorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 665.000 -
730.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.020/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prunuslaan 31 in Oudorp ligt tussen de 665.000 en 730.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prunuslaan 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prunuslaan 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prunuslaan 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prunuslaan 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prunuslaan 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunuslaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prunuslaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus