Donkstraat 44, Alkmaar
113 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Neptunusstraat 31 1829 CR Oudorp
€ 650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 585.000 -
646.000
Wonen
147 m2
Perceel
290 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met maar liefst 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage én berging is de ideale woning voor een (groot) gezin.
Bij binnenkomst wordt je direct aangenaam verrast door de ruime opzet van de woning. Vanuit de hal stap je de heerlijk lichte en ruime woonkamer binnen, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een aparte zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat. De achtergevel is voorzien van een grote glazen pui van waaruit je een mooi uitkijkt op de tuin. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven voor een kopje koffie of thee, borrel of diner. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is ook nog plek voor een ontbijtbarretje.
Vanuit de keuken is er via de achterdeur toegang naar de diepe tuin. Deze is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Onder de overkapping kun je zelfs met wat minder goed weer nog lekker buiten zitten en ook in de avond is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is voorzien van schuttingen en een poort naar de naastgelegen Mirasstraat.
Achter in de tuin staat de stenen berging (circa 17 m2) met een tegelvloer, keukenblokje, gevelkachel, geiser en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit deze berging is tevens de garage (circa 17 m2) binnendoor bereikbaar. De garage heeft een deur naar het ernaast gelegen Polluxpad en is ideaal voor het stallen van de fietsen, brommers, motoren en/of als hobby- /bergruimte. Een fijne plek voor bijvoorbeeld de klusser of hobbyist, een atelier, ‘man-cave’ of een kantoor of praktijk aan huis…
Op de 1e verdieping zijn er 3 ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De masterbedroom is voorzien van ingebouwde kledingkasten en een wastafel. Ook de andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Ook hier is een separaat toilet én een tweede badkamer met douche en wastafel. De zeer royale vierde slaapkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, dus aan bergruimte geen gebrek.
Het gezellige dorp 'Oudorp' heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportclubs, wijkwinkelcentrum Oudorperplein met o.a. een AH en Etos, het gezellige dorpscentrum met een Spar en diverse buurtwinkels en de prachtige polder langs de Hoornse Vaart. Het bruisende centrum van Alkmaar en het NS station zijn bovendien binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.
Kortom: een uitzonderlijk ruime 2-onder-1-kapwoning op een fantastische en zeer centraal gelegen plek met alles binnen handbereik. Als je hier eenmaal woont wil je hier nooit meer weg.....
Interesse? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Twee badkamers en 3 toiletten;
- 11 zonnepanelen, bouwjaar 2018;
- Cv ketel Intergas, bouwjaar 2016;
- Alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime achtertuin met overkapping;
- Garage en berging (circa 37 m2);
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar en NS station;
- Snelle verbinding met A9 naar o.a. Haarlem en Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.422
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Neptunusstraat 31 in Oudorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 585.000 -
646.000
+5.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.422/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Neptunusstraat 31 in Oudorp ligt tussen de 585.000 en 646.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Neptunusstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Neptunusstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Neptunusstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Neptunusstraat 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 1,01 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.868
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Neptunusstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neptunusstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neptunusstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Neptunusstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus