Wantslag 36 3421 KC Oudewater

139 m²
wonen
133 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 639.000 – 743.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
53 m²
Tuin
€ 639.000 – 743.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

kindvriendelijke buurt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wantslag in Oudewater ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wantslag 36 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wantslag.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wantslag 36 is gelegen in de fijne buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudewater, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 133 m2
  • Inhoud 406 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen uitbouw, dakkapel, zonnecollectoren
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 53m2 (op het noord-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (9m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • C 749
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wantslag 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 639.000 – 743.000
Woningwaarde
+5.42%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18070
Hypotheeksom € 691000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oudewater

OZB € 605,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 335,- / jaar
Totaal per jaar € 1193,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Wantslag 36

De WOZ-waarde van Wantslag 36 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wantslag en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wantslag 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.098
  • Woningwaarde jaartrend +3.62%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 6.52km - Treinstation
Gouda Goverwelle 14.75km - Treinstation
Bodegraven 15.32km - Treinstation
Scholen
Immanuelschool 0.13km - School
Openbare Basisschool Oudewater 0.13km - School
Mariaschool voor Rooms Katholiek Basisonderwijs 0.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wantslag 36 in Oudewater ligt tussen de 639.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wantslag. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wantslag 36? Bekijk het complete waarderapport.