3421 CV Oudewater
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kapellestraat in Oudewater ligt deze karakteristieke woning. Kapellestraat 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1876 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.7% kleiner dan het gemiddelde.
Kapellestraat 40 is gelegen in de fijne buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kapellestraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Kapellestraat 40 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapellestraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kapellestraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kapellestraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 430.000
G.R. van Ki. 23
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Tramweg 14
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 455.000
Hendrik van. 12
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Hendrik van. 14
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Tramweg 12
117 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 390.000
Twijnen 64
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Oude Singel 25
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Ambachtsdre. 13
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
De Cope 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 510.000
Wantslag 13
122 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater schatten we de waarde van Kapellestraat 40 nu tussen € 441.000 en € 513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kapellestraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
