Goejanverwelle 19, Hekendorp
81 m²
590 m² perceel
4 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Korte Havenstraat 3 3421 AG Oudewater
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
436.000
Wonen
121 m2
Perceel
48 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In hartje centrum ligt dit monumentale GRACHTENPAND met het prachtige zicht op de gracht en de vele originele kenmerken zoals: de balken plafonds en het deurtje aan de achterzijde net boven het waterniveau, waardoor vroeger de bevoorrading vanuit het water kon plaatsvinden.
Dit woon/winkelpand biedt vele mogelijkheden. De huidige bestemming is wonen/detailhandel, maar het is ook mogelijk om het pand in zijn geheel te bewonen of in 2 wooneenheden te splitsen.
Indeling
Begane grond: multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kapsalon), onderverdeeld in: entree, hal met fraaie tegelvloer en trapopgang naar bovenwoning, leuke winkelruimte met balie, via trapje naar verhoogd gedeelte met uitzicht op de gracht;
Souterrain: via trapje naar keukengedeelte, toilet en meterkast; de keuken heeft een keukenblok voorzien van koelkast en aansluitpunten voor wasmachine en droger, veel kastruimte en wederom het mooie uitzicht op de gracht!
1e verdieping: via overloopje, kom je in de gezellige eetkeuken met lang keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij je tijdens het kokkerellen weer dat fantastische uitzicht hebt op de gracht, via een trapje kom je in lager gelegen woongedeelte met veel lichtinval door de hoge raampartijen, via deze ruimte ga je met de trap naar de slaapverdieping;
2e verdieping: een royale slaapkamer met dakkapel en een vaste ladder naar ruime bergvliering met CV-combiketel, en als laatste nog de ruime badkamer met o.a.: ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en 2e toilet.
OUDEWATER CENTRAAL GELEGEN
Midden in de drukke randstad-Holland ligt Oudewater in een oase van rust in een prachtig polderlandschap.
Goed bereikbaar naar steden zoals: Gouda, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, en Woerden, dichtbij de A12 en de A2.
Een goede keuze voor de juiste locatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.091
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 48 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Havenstraat 3 in Oudewater
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 400.000 -
436.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.091/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korte Havenstraat 3 in Oudewater ligt tussen de 400.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Havenstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Havenstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-08-2022
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oudewater
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oudewater. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korte Havenstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oudewater.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Havenstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,31 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 6,32 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.025
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Havenstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Havenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Havenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korte Havenstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus