2935 VC Ouderkerk aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Wulp in Ouderkerk aan den IJssel ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. De Wulp 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 277 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Ouderkerk aan den IJssel, dat kan zeker in deze buurt. De Wulp 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ouderkerk aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Wulp 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van De Wulp 4 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wulp en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Wulp 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Wulp 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Dorpsstraat 22
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Wulp 7
179 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nova Zembla 8
149 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Kompas 2
136 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Slobeendstr. 31
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Weidehof 8
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Dorpsstraat 128
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nachtegaall. 30
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000 k.k.
Vlietweer 7
134 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Reigerlaan 52
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel schatten we de waarde van De Wulp 4 nu tussen € 653.000 en € 759.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Wulp 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
