Oude Haven 4, Schoonhoven
109 m²
273 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Nieuw
Reigerlaan 66 2935 VN Ouderkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
578.000
Wonen
154 m2
Perceel
330 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een torenwoning….. Een woning die gebouwd is met een bijzonder detail in de vorm van het torentje dat boven het dak uitsteekt. Het is opvallend en ook een beetje bijzonder. De opzet van de toren kom je namelijk in het huis ook tegen in de indeling.
Daarnaast is het vooral een erg ruime woning met een dakopbouw, een hele grote achtertuin en een eigen oprit.
Het is een keurige woning met een prettige indeling, hoofdzakelijk verdeeld over twee bouwlagen, nagenoeg geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met moderne materialen en kleuren.
Aan de achterzijde is in het verleden een extra strook grond gekocht waardoor de tuin verrassend ruim is geworden. Mooi is de grote berging met aangebouwde veranda en verder heb je vooral veel groen, meerdere plekken om lekker in de zon te zitten en er is natuurlijk een achterom.
Dan woon je aan de rand van de dorpskern. Een goede mooie locatie langs een brede straat en een royaal plantsoen. Vlak bij allerlei voorzieningen zoals de sportvelden en met een minuutje fietsen sta je bij de scholen en de winkels.
Indeling
Begane grond:
De toren maakt de basis van de indeling. Dat merk je meteen als je binnen komt. Je staat in de hal die dient als ontvangst voor de gasten de toegang naar de bovenverdieping. Dan begin je “rond” te lopen”. Het tweede deel van de hal is apart en geeft toegang tot de woonkamer, vervolgens kom je langs het toilet wat centraal in de cirkel is geplaatst, dan een deur naar de tuin en als laatste de achteraanbouw met de keuken en aangrenzende de bijkeuken en de garage.
De woonkamer is mooi royaal van opzet. Het is een rechthoek met ramen in de voor- en achtergevel waardoor je zowel zicht op je tuin hebt als op het plantsoen voor het huis.
Het is een mooie kamer met gestuukte wanden en plafond, eikenhouten delen op de vloer en een openhaard centraal bij de zithoek. Een kamer waar je meubels goed kan neerzetten.
Het toilet is modern met tegels op de vloer en tegen de achterwand en bij het fonteintje en verder voorzien van gestuukte wanden. Uitgevoerd met een fraai hangcloset en een rvs-hoekfonteintje.
De keuken is een aparte ruimte met een meubel in diverse opstellingen. Zo tref je onder het raam een recht meubel met stoer aanrechtblad en gootsteen, wit gekleurde kasten met grote grepen en een ingebouwde vaatwasmachine. Apart is een vrijstaand fornuis met gaskookplaat en oven en daarboven een afzuigkap. Tegen de derde muur tref je een ingebouwde koel-/ vrieskast volgens Amerikaans model met twee deuren en een ijsmachine.
Als laatste is er een bergkast voor je servies en voorraad.
Naast de keuken tref je de bijkeuken met een deur naar de tuin de toegang tot de garage en een fraai afgewerkt meubel rondom de wasmachine en droger met werkblad en bovenkasten met roldeuren.
1e Verdieping:
Ook hier is de toren weer de centrale spil voor de indeling. De ruimte in de toren is nu in gebruik als inloopkast. Vervolgens loopt de hal rondom met aangrenzend drie grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer tref je als eerste en is modern van opzet en uitvoering met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset. Mooie tegels in verschillend formaat kenmerken de ruimte.
Dan zijn er twee slaapkamers met een goede opzet en ruim genoeg voor een bed, kast en een bureau. De plafonds zijn gestuukt en op de vloer liggen eikenhouten delen.
De derde kamer is later bijgebouwd en is erg groot. Een hele mooie ruimte met grote ramen, openslaande deuren met aangrenzend dakterras en een keurige afwerking rondom. Deze kamer is omstreeks 2012 gebouwd.
2e Verdieping/ Torenkamer
De bovenste verdieping is de toren. Hoe leuk is dit. Op meerdere plekken heb je ramen en in het midden is de technische ruimte zodat je ook in deze kamer nog ergens omheen kan lopen. Het is een kamer die je overal voor kan gebruiken. Van slaapkamer tot werkkamer, een speelkamer etc.
Algemeen:
CV HR ketel bouwjaar 2021
Garage voorzien van kanteldeur met loopdeur
Groepenkast vernieuwd
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om op je maximaal te lenen bedrag een extra bedrag te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Dit betreft een bedrag van € 20.000.- Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-09-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 585 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerlaan 66 in Ouderkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 546.000 -
578.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigerlaan 66 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 546.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerlaan 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Merelhof 14
Ouderkerk aan den IJssel
72%
123 m²
-31 m²
144 m²
-186 m²
tussenwoning
€ 335.000
mrt 2024
Vliethof 8
Ouderkerk aan den IJssel
65%
122 m²
-32 m²
161 m²
-169 m²
tussenwoning
€ 440.000
dec 2023
Kalverstraat 15
Ouderkerk aan den IJssel
71%
177 m²
+23 m²
262 m²
-68 m²
vrijstaande woning
€ 500.000
sep 2023
Zwaluwhof 6
Ouderkerk aan den IJssel
67%
150 m²
-4 m²
160 m²
-170 m²
tussenwoning
€ 419.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerlaan 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reigerlaan 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerlaan 66 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,53 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 6,02 km |
| Supermarkt | 2,10 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.492
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerlaan 66.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerlaan 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerlaan 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reigerlaan 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus