logo Huispedia

IJssellaan 9

Verkocht
Verkocht

IJssellaan 9 2935 CV Ouderkerk aan den IJssel

€ 269.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 286.000 - 313.000
Wonen 74 m2
Perceel 114 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Dit is ongetwijfeld één van de rustigste en mooiste plekjes van de Krimpenerwaard!
Hier woon je in een klein buurtschap, aan de rand de polder en tegen de IJsseldijk aan.
Als jij van rust, natuur en vrijheid houdt dan is dit helemaal jouw plek!

Hier vind je een hele leuke tussenwoning. Een woning die nagenoeg helemaal verbouwd en gemoderniseerd is. Bijzonder sfeervol is van binnen en buiten en waar je met vier (slaap)kamers prima uit de voeten kan. En dan heb je nog een hele fijne achtertuin, heerlijk vrij gelegen aan een groot grasveld en voorzien van een flinke berging en veranda.

Je bereikt de IJssellaan alleen via de dijk langs de Hollandsche IJssel. Bij Ouderkerk aan den IJssel verlaat je de provinciale weg N210 en ga je binnendoor. Het kan ook via de oostkant van de Krimpenerwaard. Dan begint de dijk ter hoogte van Gouda.
Voorzieningen als sport en winkels tref je in de kernen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Een lagere school is in het naastgelegen buurtschap op circa 500 meter afstand.

Indeling
Begane grond:
De hal is lang gerekt en praktisch. Je komt binnen en treft gelijk links de meterkast en daarnaast het toilet, vervolgens de trap naar de verdieping, de kelderkast en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is keurig en klassiek van uitvoering. Voorzien van een hangcloset en een fonteintje met een klein meubel eronder.
De woonkamer is een echte sfeerpakker. Je bent zeker onder de indruk van de mooie, donkere plavuizen op de vloer in combinatie met het balkenplafond en de houten vloerdelen tussen de balken. Verder zijn de wanden keurig strak afgewerkt en is er voor en achter een heerlijk groot raam in de gevel. De kamer is mooi van formaat zodat je heel goed de zithoek en de eethoek kwijt kan. Leuk en gezellig is de houtkachel. Precies in het midden.

Aan de achterzijde wordt het plafond geaccentueerd door een grote houten balk die de opening naar de keuken aanduidt. Een mooie keuken met een levendige vloer en een ruim opgesteld meubel in twee kleuren en voorzien van lekker veel bergruimte. Natuurlijk ontbreekt het niet aan de nodige apparatuur waaronder een ingebouwde vaatwasser en een vrijstaand fornuis.

1e Verdieping:
Deze verdieping zit onder het schuine dak wat bijzonder leuk is in de beide slaapkamers. In combinatie met de dakkapellen zijn het twee mooie en ruime kamers. De kamers zijn netjes afgewerkt, hebben plafonds van gips en laminaat op de vloer en ze hebben allebei een vaste kast. Aan de achterzijde is een derde kamer, een kleine kamer met ook een raam van de dakkapel en een vaste kast. De badkamer is aan de voorzijde, heeft tegels op de vloer en wanden in een neutrale kleur en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Met een vaste trap kom je boven en door de dakkapel aan de achterzijde heb je een prachtige vierde kamer. Misschien is dit wel de mooiste kamer want de hoogte geeft je uitzicht over de rivier! De verdieping begint met een kleine overloop en onder het schuine dak heb je plek om dingen op te bergen.

Algemeen:
Dakkapel op de tweede verdieping met kunststof kozijn
Besloten tuin met grote berging en veranda
CV HR-ketel bouwjaar 2015
Groepenkast vernieuwd in 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig

Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Inhoud 296 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 49m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJssellaan 9 in Ouderkerk aan den IJssel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 286.000 - 313.000
+5.43% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 269.000 € 3.635/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van IJssellaan 9 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 286.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJssellaan 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Julianastraat 8
Julianastra. 8 Ouderkerk aan den IJssel
83%
88 m² +14 m²
165 m² +51 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Weegbree 42
Weegbree 42 Gouderak
79%
102 m² +28 m²
123 m² +9 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
IJssellaan 32
IJssellaan 32 Ouderkerk aan den IJssel
78%
71 m² -3 m²
282 m² +168 m²
hoekwoning
€ 139.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
IJsseldijk-Noord 239
IJsseldijk-. 239 Ouderkerk aan den IJssel
75%
93 m² +19 m²
111 m² -3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJssellaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-02-2024
Verkocht
€ 269.000
Door makelaar
19-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
24-01-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Krimpenerwaard


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJssellaan 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJssellaan 9 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,87 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 2,41 km
Snelweg afrit 1,78 km
Supermarkt 1,58 km
Kinderopvang 1,70 km
Basisonderwijs 0,80 km
Voortgezetonderwijs 0,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 625.822

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJssellaan 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJssellaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJssellaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor IJssellaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus