Verkocht
IJssellaan 9 2935 CV Ouderkerk aan den IJssel
€ 269.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
313.000
Wonen
74 m2
Perceel
114 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is ongetwijfeld één van de rustigste en mooiste plekjes van de Krimpenerwaard!
Hier woon je in een klein buurtschap, aan de rand de polder en tegen de IJsseldijk aan.
Als jij van rust, natuur en vrijheid houdt dan is dit helemaal jouw plek!
Hier vind je een hele leuke tussenwoning. Een woning die nagenoeg helemaal verbouwd en gemoderniseerd is. Bijzonder sfeervol is van binnen en buiten en waar je met vier (slaap)kamers prima uit de voeten kan. En dan heb je nog een hele fijne achtertuin, heerlijk vrij gelegen aan een groot grasveld en voorzien van een flinke berging en veranda.
Je bereikt de IJssellaan alleen via de dijk langs de Hollandsche IJssel. Bij Ouderkerk aan den IJssel verlaat je de provinciale weg N210 en ga je binnendoor. Het kan ook via de oostkant van de Krimpenerwaard. Dan begint de dijk ter hoogte van Gouda.
Voorzieningen als sport en winkels tref je in de kernen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Een lagere school is in het naastgelegen buurtschap op circa 500 meter afstand.
Indeling
Begane grond:
De hal is lang gerekt en praktisch. Je komt binnen en treft gelijk links de meterkast en daarnaast het toilet, vervolgens de trap naar de verdieping, de kelderkast en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is keurig en klassiek van uitvoering. Voorzien van een hangcloset en een fonteintje met een klein meubel eronder.
De woonkamer is een echte sfeerpakker. Je bent zeker onder de indruk van de mooie, donkere plavuizen op de vloer in combinatie met het balkenplafond en de houten vloerdelen tussen de balken. Verder zijn de wanden keurig strak afgewerkt en is er voor en achter een heerlijk groot raam in de gevel. De kamer is mooi van formaat zodat je heel goed de zithoek en de eethoek kwijt kan. Leuk en gezellig is de houtkachel. Precies in het midden.
Aan de achterzijde wordt het plafond geaccentueerd door een grote houten balk die de opening naar de keuken aanduidt. Een mooie keuken met een levendige vloer en een ruim opgesteld meubel in twee kleuren en voorzien van lekker veel bergruimte. Natuurlijk ontbreekt het niet aan de nodige apparatuur waaronder een ingebouwde vaatwasser en een vrijstaand fornuis.
1e Verdieping:
Deze verdieping zit onder het schuine dak wat bijzonder leuk is in de beide slaapkamers. In combinatie met de dakkapellen zijn het twee mooie en ruime kamers. De kamers zijn netjes afgewerkt, hebben plafonds van gips en laminaat op de vloer en ze hebben allebei een vaste kast. Aan de achterzijde is een derde kamer, een kleine kamer met ook een raam van de dakkapel en een vaste kast. De badkamer is aan de voorzijde, heeft tegels op de vloer en wanden in een neutrale kleur en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
2e Verdieping:
Met een vaste trap kom je boven en door de dakkapel aan de achterzijde heb je een prachtige vierde kamer. Misschien is dit wel de mooiste kamer want de hoogte geeft je uitzicht over de rivier! De verdieping begint met een kleine overloop en onder het schuine dak heb je plek om dingen op te bergen.
Algemeen:
Dakkapel op de tweede verdieping met kunststof kozijn
Besloten tuin met grote berging en veranda
CV HR-ketel bouwjaar 2015
Groepenkast vernieuwd in 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJssellaan 9 in Ouderkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 286.000 -
313.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.635/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJssellaan 9 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 286.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJssellaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianastra. 8
Ouderkerk aan den IJssel
83%
88 m²
+14 m²
165 m²
+51 m²
tussenwoning
€ 265.000
feb 2024
IJsseldijk-. 239
Ouderkerk aan den IJssel
75%
93 m²
+19 m²
111 m²
-3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJssellaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-02-2024
Verkocht
€ 269.000
Door makelaar
19-12-2023
Te koop
24-01-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJssellaan 9 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,87 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 2,41 km |
Snelweg afrit | 1,78 km |
Supermarkt | 1,58 km |
Kinderopvang | 1,70 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 625.822
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJssellaan 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus