Wildertkade 20 2935 CN Ouderkerk aan den IJssel
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OMGEVING
De Wildertkade 20 is gelegen in een rustige en groene omgeving in Ouderkerk aan den IJssel. Nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree/hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De deur naar de woonkamer leidt je naar een ruimte met veel potentie. Vanuit hier bereik je de keuken, die klaar is om getransformeerd te worden naar jouw smaak. Een deur opent naar de ruime achtertuin welke is gelegen op het oosten, waar je eindeloos kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. In de achtertuin vind je ook een externe houten berging. Via de voortuin of achtertuin bereik je de aangebouwde houten garage.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over de c.v. opstelplaats.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Energielabel F;
- Riante achtertuin;
- Aangebouwde houten garage en vrijstaande houten berging;
- CV en warm watervoorziening door middel van combi-ketel 2018;
- Alle ruimte en mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).
Benut deze unieke kans om een droomwoning te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
DISCLAIMER
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 315.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 226 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wildertkade 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wildertkade 20 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Wildertkade 20 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildertkade en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wildertkade 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ouderkerk aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 2.45 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Nieuwerkerk aan den IJssel 2.69 km · Treinstation
-
De Terp 5.62 km · Treinstation
-
Nesselande 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 532.343
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wildertkade 20 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 315.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildertkade. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildertkade 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.