1191 TB Ouderkerk aan de Amstel · Bijgewerkt op 9 september 2026
239 m² wonen · 587 m² perceel · Bouwjaar 1997
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.361.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Coen van Boshuizenlaan in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze bijzondere en ruime woning. Coen van Boshuizenlaan 86 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 587 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.2% groter dan het gemiddelde.
Coen van Boshuizenlaan 86 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ouderkerk aan de Amstel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Coen van Boshuizenlaan 86 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Coen van Boshuizenlaan 86 is 1.281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coen van Boshuizenlaan en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Coen van Boshuizenlaan 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coen van Boshuizenlaan 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.125.000
Coen van Bo. 75
165 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.395.000
Tuinfluiter 10
200 m²
Verkocht · jun 2026
€ 1.795.000
Groenling 22
221 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.500.000
Goudplevier 21
257 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.300.000
Watersnip 17
222 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.500.000
Ransuil 10
220 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.475.000
Goudplevier 15
262 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 1.025.000
Coen van Bo. 59
202 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.195.000
Groenling 25
201 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.350.000
Groenling 35
201 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan de Amstel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Coen van Boshuizenlaan 86 op € 1.361.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coen van Boshuizenlaan 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)