Middenweg 100 1191 LG Ouderkerk aan de Amstel

Op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2022 absoluut een bezichtiging waard!
Met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit familiehuis alles om heerlijk te wonen en volop te genieten met het hele gezin.

Ook op het gebied van duurzaamheid ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst. Zo is het huis volledig gasloos, beschikt het over energielabel A+++, 9 zonnepanelen, een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Dit zorgt niet alleen voor aangenaam wooncomfort, maar draagt ook bij aan lage energiekosten. Bovendien is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Al met al een goede combinatie van modern wooncomfort met energiezuinig en toekomstbestendig wonen!

Indeling:
Begane grond:
De entree van het huis bevindt zich in de zijgevel. De hal geeft toegang tot de trap naar de verdieping, meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de aangename sfeer op. De royale, uitgebouwde woonkamer is extra sfeervol door de moderne sierhaard en heerlijk licht door de brede skylight.
De kamerbrede schuifpui zorgt bovendien voor een mooie, naadloze verbinding met de tuin. Deze achtertuin van circa 50 m² ligt heerlijk op het zonnige zuiden, hier geniet je volop van een ontspannen kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met familie en vrienden.
De luxe Siematic keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. De keuken biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een maaltijd op tafel zet voor het gezin, hier doe je dat in een stijlvolle en comfortabele omgeving.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je op deze verdieping een slaapkamer over de volle breedte van het huis. De kamer profiteert van extra veel daglicht dankzij het raam in de zijgevel.
De badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en riante inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist comfortabel af te sluiten.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waarvan de kleinste eveneens profiteert van extra daglicht dankzij een raam in de zijgevel. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers en biedt plaats aan de wasmachine, mechanische ventilatie en boilervat. De (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de kamer aan de voorzijde is uitgerust met een groot dakraam. Dankzij deze extra kamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobbyruimte.

Ligging:
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De Middenweg is een zijstraat van de Holendrechterweg, langs de rivier de Bullewijk. Hier woon je heerlijk rustig, met water en groen om de hoek en alle voorzieningen van Ouderkerk aan de Amstel binnen handbereik.
De Ouderkerkerplas ligt op korte loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en te genieten van de natuur. Daarnaast is ook de gezellige dorpskern dichtbij, met diverse winkels, supermarkten en een keur aan sfeervolle horecagelegenheden.
Voor gezinnen is Ouderkerk bovendien bijzonder aantrekkelijk, met drie basisscholen in het dorp, kinderopvang en uiteenlopende sport- en recreatiemogelijkheden. Sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Denk aan de sportschool, voetbal, tennis, het zwembad, een zeil- en roeivereniging en natuurlijk de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn via diverse routes binnen circa 5 ? 10 minuten met de auto bereikbaar, met de fiets sta je binnen circa 25 ? 30 minuten in Amsterdam en ook met het openbaar vervoer zijn de omliggende steden goed te bereiken.

Ouderkerk aan de Amstel combineert het beste van twee werelden, namelijk de gemoedelijkheid en gezelligheid van een dorp, omringd door groen en water, én de nabijheid van de dynamiek van Amsterdam en Amstelveen. Een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien, volop buiten te leven en je echt thuis te voelen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 138 m²
- Perceeloppervlakte 126 m² (eigen grond)
- Separate (fietsen)berging van ca 6 m²
- Zonnige tuin, ca 50 m², op het zuiden
- Bouwjaar 2022
- Volledig gasloos én energiezuinig, wonen
- 9 zonnepanelen
- Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
- Hoekhuis met 5 volwaardige slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met skylight
- Verwarming middels lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming met thermostaat per ruimte
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel A+++

Toon meer Toon minder