Gelegen aan de Holendrechterweg in Ouderkerk aan de Amstel ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Holendrechterweg 52 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 905 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Holendrechterweg 52 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ouderkerk aan de Amstel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 905 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 932.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holendrechterweg 52 is 932.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holendrechterweg en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Holendrechterweg 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holendrechterweg 52 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 1.414.000 en 1.582.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holendrechterweg. Met een vraagprijs van € 1.629.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holendrechterweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
