Holendrechterweg 52-A 1191 KX Ouderkerk aan de Amstel

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze prachtige woning in de polder biedt een zeldzame combinatie van karakter en een fenomenaal uitzicht over de weilanden en de schilderachtige rivier de Bullewijk.
Buiten geniet je van de vrijheid en privacy die deze unieke locatie te bieden heeft. Hier woon je midden in de natuur, met eindeloze vergezichten en de rust van het water, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar blijven. Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als binnen. De omliggende weilanden bieden niet alleen een gevoel van vrijheid en privacy, maar maken het ook mogelijk om paarden aan huis te houden, een unieke kans voor liefhebbers van het landelijke leven en de paardensport. Het huis is in 1991 gebouwd op de plek waar de deel stond van de aangelegen boerderij.
Kortom: een bijzonder fijn familiehuis op een idyllische plek, waar elke dag voelt als thuiskomen in het buitenleven.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een verzorgde entree met separaat toilet en een stijlvolle ronde trap naar de verdieping. Deze trap is een speels en karaktervol element in de woning. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar licht en ruimte centraal staan. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een uitnodigende plek ontstaat om samen te koken, eten en genieten. In het zitgedeelte is een fijne allesbrander en tevens openhaard aangebracht. Grote raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en het water van de Bullewijk. Hier is elk seizoen een levend schilderij.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een trap naar de kelder, ideaal voor provisie, hobby’s of wijnopslag.

Tuin:
Aan de zijde van de Bullewijk ligt een ruim terras waar u kunt genieten van de zon en de voorbijgaande bootjes. U mag zelf een sloep aanleggen waardoor u met 15 minuten varen op de Amstel bent. Ook een rondje Ronde Hoep is een prachtig tochtje om te maken.
Aan de achterzijde ligt een grote houten schuur met een hoge kap. Deze schuur van ongeveer 11 x 6 is ideaal voor opslag aan huis, een auto of camper óf om een hobby te beoefenen.
De achtertuin is keurig onderhouden met een prachtig grasveld en mooie beplanting. U kijkt hier over het weiland uit. Schuin achter dit perceel ligt een weiland van ruim 8000 m2 met een kleine schuur. In het verleden hebben de eigenaren hier paarden gehouden. Er loopt een verhard pad vanaf de dijk naar de stal.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop met dakkapel. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte genoeg voor een werkplek of home-office. De royale ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning. Aangrenzend ligt de comfortabele badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar is. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en separate douche.
Daarnaast zijn er twee grote kinderslaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Op de gang bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor het hele gezin.

Ligging:
De Holendrechterweg 52A ligt tussen de A9 en rivier de Bullewijk in. Het huis is goed bereikbaar vanuit Ouderkerk en via de A2 afslag Abcoude. Binnen enkele minuten bent u hier op een snelweg naar keuze. Zowel Ouderkerk als Abcoude kunt u als uw thuisbasis zien.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1991 op de plek van de oude deel van de aangrenzende boerderij
- Woonoppervlakte 219 m2 plus een garage van 60 m2
- Entree aan de buitenzijde geheel overkapt
- Garage met overhead deur van 3 meter hoog
- Perceel van 1010 m2 plus een weiland van 8130 m2
- Weiland goed bereikbaar via een verhard pad
- Onderheid terras aan de gehele voorzijde van het huis
- Woning aangesloten op het riool, gas via een propaantank
- Vloerverwarming op de begane grond
- Woonkamer met allesbrander tevens openhaard
- Kelder en vlizozolder
- Ramen aan de voorzijde allemaal voorzien van rolluiken
- Steiger toegestaan
- Energielabel B

Toon meer Toon minder