Jonge Linde 35, Ouderkerk aan de Amstel
108 m²
115 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Hoog in de markt
Nieuw
Jan de Beyerhof 48 1191 ER Ouderkerk aan de Amstel
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 597.000 -
645.000
Wonen
125 m2
Perceel
140 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze eengezinswoning heeft aan de achterzijde een sfeervolle tuinkamer en de tuin is, zowel aan de voorzijde als de achterzijde, gerealiseerd door een biodivers tuinontwerper en ademt rust uit in landelijke Franse stijl. Ook in de slaapkamers en badkamer is deze stijl doorgetrokken.
Indeling begane grond:
Entree, voorportaal met meterkast, hal met trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, trapkast en toegang naar de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde wordt gezellig verwarmd door een houtkachel. Op de vloer ligt deels een houten vloer en deels een vloer van oude ambachtelijke Marokkaanse tegels. De keuken is voorzien van allerhande apparatuur, zoals een 5 pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het spoeleiland maakt het plaatje compleet.
Vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar. Deze kamer geeft je een strandgevoel in de zomer en is ideaal om in de winter knus met elkaar een glas wijn te drinken en eindeloos te dineren. Deze tuinkamer heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin. De tuinkamer is goed geïsoleerd. Door de noordoost ligging van de tuin, kunt u al vanaf de vroege uurtjes hier van de zon genieten.
Achterin de tuin staat een stenen berging en nog een sfeervolle overkapping voor fietsen en de houtopslag.
Voor het einde van de dag is de voortuin een ideale plek om te relaxen. Het bamboe zorgt hier voor een rustgevende ruis en de wilg voor verkoelende schaduw. Aan de gevel is een zonnescherm gemonteerd.
Eerste verdieping:
Hier liggen 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de voormalige badkamer die nu is ingericht als wasmachine ruimte en toilet. Het was gedeelte wordt afgescheiden door een schuifdeur. De ouderslaapkamer heeft een prachtige kastenwand. Deze wand is gemaakt van oude paneeldeuren. Aan de achterzijde ligt een grote badkamer met wastafel, kastenwand en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Overloop; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruime kamer kan door het aanbrengen van een grotere dakkapel gemakkelijk in 2 kamers worden ingedeeld.
Op beide verdiepingen ligt dezelfde houten vloer als op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Zeer lichte woning van 125 m2
- Bouwjaar 1968
- Energielabel: A
- 8 zonnepanelen (2022)
- Tuinkamer aan de achterzijde (geïsoleerd)
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Tuin aangelegd door een biodivers tuinontwerper
- Voorzien van grotendeels dubbel glas
- Houten vloer op alle verdiepingen
- Ouder slaapkamer voorzien van kastenwand met paneeldeuren
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Tuinkamer in 2021 gebouwd
- Gevelisolatie
- 2016 gevel gereinigd met coating en opnieuw gevoegd
- HR cv installatie Remeha uit 2022
- Meterkast vernieuwd in 2007 (inclusief leidingen)
Locatie:
Jan de Beyerhof is een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en is zeer centraal gelegen in het dorp Ouderkerk aan de Amstel. Winkelcentrum Sluisplein, met onder meer een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken, bevindt zich op loopafstand. Op loop- en/of fietsafstand zijn tevens drie lagere scholen, kinderopvang, winkels in de Dorpsstraat, voetbalvelden, tennisbaan en het openluchtzwembad gelegen. Ook de bushaltes van de snelle bussen richting Schiphol en Amsterdam Arena liggen op loopafstand.
Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants, zowel in de dorpskern (Riviera, Pizzeria Gusto, Tastoe en De Vrije Handel) als aan de Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Kek, Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw.
Naast een breed scala aan horeca zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals de Ouderkerkerplas, rivier de Amstel en de Ronde-Hoep.
Met eigen vervoer zijn de uitvalswegen A9, A10 en A2 snel en eenvoudig te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan de Beyerhof 48 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 597.000 -
645.000
+8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan de Beyerhof 48 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 597.000 en 645.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan de Beyerhof 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Reinier Noo. 8
Ouderkerk aan de Amstel
92%
113 m²
-12 m²
145 m²
+5 m²
tussenwoning
€ 549.500
feb 2024
Hogerlustla. 24
Ouderkerk aan de Amstel
84%
142 m²
+17 m²
190 m²
+50 m²
tussenwoning
€ 665.000
feb 2024
Reijgershof 48
Ouderkerk aan de Amstel
84%
151 m²
+26 m²
147 m²
+7 m²
tussenwoning
€ 895.000
jan 2024
Jacob van R. 8
Ouderkerk aan de Amstel
80%
156 m²
+31 m²
153 m²
+13 m²
tussenwoning
€ 650.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan de Beyerhof 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan de Beyerhof 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan de Beyerhof 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 818.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan de Beyerhof 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan de Beyerhof 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan de Beyerhof 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan de Beyerhof 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus