In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Romelaan 2 Oudenbosch is

€ 846.000 - 983.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Romelaan 2 4731 EH Oudenbosch

227m²

821m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Romelaan in Oudenbosch ligt deze prachtige en royale woning. Romelaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 821 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Romelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 152.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Romelaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Oudenbosch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 227 m2
  • Perceeloppervlakte 821 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Romelaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 821 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 846.000 – 983.000
Woningwaarde
+10.14%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23390
Hypotheeksom € 957000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 654,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1065,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Romelaan 2

De WOZ-waarde van Romelaan 2 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 105.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romelaan en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Romelaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.952
  • Woningwaarde jaartrend +6.15%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 1.69km - Treinstation
Zevenbergen 8.74km - Treinstation
Etten-Leur 10.15km - Treinstation
Scholen
Rooms katholieke Basisschool De Klinkert 0.29km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Bukehof 0.63km - School
Sterrenschool De Schittering 1.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Romelaan 2 4731 EH Oudenbosch

227m²

821m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Romelaan 2 in Oudenbosch ligt tussen de 846.000 en 983.000 euro. Deze waarde is 135.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romelaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Romelaan 2? Bekijk het complete waarderapport.