Oudlandweg 1, Oudenbosch
210 m²
422 m² perceel
10 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Seminarielaan 2 4741 DL Hoeven
€ 680.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 646.000 -
714.000
Wonen
198 m2
Perceel
442 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij het zijn. Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten de woning graag aan u zien.
Begane grond met ruime woonkamer en kantoor.
Zodra we aankomen rijden bij deze woning zal u direct de groene omgeving opvallen. We parkeren onze auto op de oprit, welke is voorzien van een elektrische laadpaal, en lopen door naar de entree van de woning.
Vanuit de hal hebben we de mogelijkheid om door te lopen naar het kantoor (voorheen garage), het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, de woonkamer en via de vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. Bovendien hebben we toegang tot de meterkast.
We lopen door naar de woonkamer. Doordat deze kamer niet alleen beschikt over een erker aan de voorkant van de woning, maar ook een schuifpui naar de tuin heeft, komt er veel licht de kamer in. Bovendien is er een gashaard aanwezig met een stenen schouw die voor extra sfeer en gezelligheid zorgt.
Via het eetgedeelte lopen we door naar de keuken. De keuken bestaat uit een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouw apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, losse koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Het werkblad en de spoelbak zijn van natuursteen. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de tuin en bijkeuken.
De bijkeuken is de opstelplaats voor de was- en droog apparatuur. Bovendien is er toegang tot de tuin en een extra kamer welke goed te gebruiken is als extra kantoor of speelkamer voor de kinderen. Deze extra kamer beschikt over een lichtkoepel waardoor er veel licht binnenkomt.
Het kantoor op de begane grond bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze kamer beschikt over een lichtkoepel.
U heeft bij deze woning de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creëren, waardoor slapen op de begane grond mogelijk is. We laten u de mogelijkheden graag zien.
1e verdieping met 3 slaapkamer en badkamers.
Via de vaste trapopgang komen we aan op de ruime overloop van de 1e verdieping. Hier hebben we toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze kamer is ruim ingedeeld en heeft een fraai uitzicht over de tuin. Bovendien is er een deur aanwezig welke toegang geeft tot het platte dak van de keuken. Dit geeft dus de mogelijkheid om bijvoorbeeld een dak terras te realiseren.
De 2e slaapkamers bevindt zich aan de voorkant van de woning. De 3e slaapkamer is weliswaar wat kleiner van formaat, maar deze kamer is goed te gebruiken als kasten kamer of kinderkamer.
De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad type whirlpool, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
2e verdieping met 2 ruime slaapkamers.
Via de vaste trap komen we aan op de 2e verdieping. Op de overloop vinden we de opstelplaats voor de cv-ketel (2023).Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid, indien gewenst, voor de opstelplaats van de wasapparatuur.
Op de 2e verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. 1 van deze slaapkamers heeft extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin met overkapping.
De tuin bij deze woning is fraai aangelegd. Er zijn verschillende terrassen, waardoor u op elke moment kan genieten van het buitenleven. Onder de overkapping die geplaatst is, kunt u heerlijk genieten van een koele avond buiten of bij warm weer van een schaduwplek.
Ook geeft deze tuin veel privacy en is er een schuurtje voor extra bergruimte. Bovendien kunt u via een poort naar de straatzijde van de woning.
Algemeen:
- De begane grond en verdiepingsvloeren in deze woning zijn van beton.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De woning heeft hand bedienbare- en elektrisch bedienbare rolluiken.
- De begane grond van de woning is deels voorzien van een pvc vloerafwerking en deels voorzien van een plavuizen vloerafwerking.
- De 1e en 2e verdieping hebben een laminaat vloer (2023).
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. Bovendien is er een laadpaal aanwezig voor elektrische auto’s.
- De woning is rustig gelegen in nabijheid van voorzieningen zoals uitvalswegen, sport, recreatie, winkels, scholen en horeca.
- De strook zijtuin is snippergroen. Dit is officieel grond van de gemeente en is geen eigendom
Hoeven:
Hoeven, ook wel D’Oeve in de volksmond, is een levendig dorp. Het telt ongeveer 7.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Halderberge in West-Brabant. Hoeven heeft een basisschool, een kinderopvang, twee bakkerijen, een slagerij en een biologische winkel. Ook is er een supermarkt en zijn er diverse winkeltjes in de dorpskern. Kortom: voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet met de auto op pad. Met onder andere een voetbal-, een tennis- en een korfbalvereniging kent Hoeven bovendien een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt aan de rand van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Zo zijn grotere steden als Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar. Wie in Hoeven woont of gaat wonen, heeft ongetwijfeld eens gehoord van Bovendonk. Deze historische plek, ontworpen door architect Pierre Cuypers (van het Rijksmuseum en Amsterdam CS), was vroeger het grootseminarie voor de opleiding van priesters. Vandaag de dag is er nog een priester- en diakenopleiding en is het monument in gebruik als conferentiecentrum, hotel en grand café. Hoeven wordt ook vaak in één adem genoemd met Bosbad Hoeven, ofwel zwemparadijs Splesj. Het waterpark, gelegen in een rustige groene omgeving, staat garant voor urenlang waterpret voor jong en oud.
Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 680.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.434
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 442 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Seminarielaan 2 in Hoeven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 646.000 -
714.000
+3.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 680.000
€ 3.434/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Seminarielaan 2 in Hoeven ligt tussen de 646.000 en 714.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 680.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Seminarielaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Seminarielaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-09-2022
Verkocht
geboden
09-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Seminarielaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Seminarielaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,99 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 609.240
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Seminarielaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seminarielaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seminarielaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Seminarielaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus