Prof Mulderslaan 13 4731 BR Oudenbosch
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Gewilde buurt62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een maisonnette gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Oudenbosch nabij alle dagelijkse voorzieningen en op fietsafstand van het centrum.
Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen is de ligging gunstig.
Aanvaarding: vanaf 01-06-2026 (ovb. gereed zijn van de werkzaamheden).
Huurprijs: € 1.450,- per maand excl. servicekosten á € 15,- per maand.
BELANGRIJK: de maisonnette wordt op dit moment nog volledig gerenoveerd. De advertentie foto's zijn ter impressie en kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie.
Belangstelling? Vraag het huurinschrijfformulier aan via e-mail:
LET OP: voor deze woning geldt een inkomenseis van 4x de maandhuur!
INDELING EN BESCHRIJVING
Centrale entree met betonvloer en trapopgang naar de bovenwoning.
1E WOONLAAG
Entreehal met trapkast, CV-ruimte en trap naar de verdieping.
Toilet.
Woonkamer met vaste kasten.
Open keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.
2E WOONLAAG
Overloop.
3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit 1 slaapkamer heb je toegang tot de loggia.
Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Op deze verdieping wordt een separaat tweede toilet in huis gesitueerd.
Huurcondities
Huurtermijn: minimaal 1 jaar
Waarborgsom: ja (2 maanden huur)
Opzegtermijn: na een huurtermijn van 1 jaar is opzegging mogelijk per maand
Toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid.
Transparantie selectieprocedure
Wervingsfase
Hierin wordt door de verhuurder per wooncomplex en type woning een huurdersprofiel* opgesteld en wordt er, met behulp van een makelaar, gezocht naar woningzoekende die daaraan voldoen.
Beoordelingsfase
Hierin begint de door de verhuurder ingeschakelde makelaar met het beoordelen en selecteren van woningzoekende middels het inschrijfformulier of het aanmaken van een IDD profiel voor een bezichtiging. Op basis van deze gegevens wordt de eerste selectie voor de bezichtiging gemaakt.
Bezichtigingsfase
Hierin vindt de bezichtiging van de woning plaats en wordt er vaak door de mogelijk nieuwe huurder extra informatie aangeleverd om te kijken of er voldaan wordt aan het huurdersprofiel*.
Selectiefase
• Na het verstrekken van de volledig gevraagde informatie en het voldoen aan de financiële eisen komt de kandidaat die hier als eerste aan voldoet voor de woning in aanmerking.
• Toewijzing geschiedt alleen op basis van de criteria conform het inschrijfformulier en wie het eerst komt.
• De afgevallen kandidaten worden geïnformeerd inclusief reden waarom zij het niet geworden zijn.
• Vervolgens komt er een overeenkomst tot stand bij wederzijds akkoord.
Verhuurfase
Hierin wordt de woning verhuurd. Onder deze fase wordt ook het beëindigen van de huurperiode en het afhandelen hiervan geschaard.
*Huurdersprofiel: de eisen die verhuurder stelt om in aanmerking te komen voor een woning. Deze zijn terug te vinden op de site van de makelaar en op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 470.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 115 m2
- Inhoud 276 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prof Mulderslaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Prof Mulderslaan 13 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof Mulderslaan en 46.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prof Mulderslaan 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.01 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Oudenbosch 1.2 km · Treinstation
-
Zevenbergen 9.38 km · Treinstation
-
Etten-Leur 10.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.113
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Prof Mulderslaan 13 in Oudenbosch ligt tussen de 404.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof Mulderslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Prof Mulderslaan 13? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus