Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
85 m2 wonen
3 kamers
A

Oost Vaardeke 51 4731 JV Oudenbosch

85 m²
wonen
3
kamers
85 m²
3 kamers
A
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 280.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.824/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Een driekamer appartement met berging op de eerste verdieping in een kleinschalig appartementencomplex, wat bestaat uit 17 appartementen met bergingen en uiteraard een liftinstallatie. Op de begane grond een supermarkt en winkels. Het complex ligt pal in het centrum aan de haven. Centrumvoorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij.
De haven van Oudenbosch wordt momenteel onder handen genomen. Het ontwerp "Waterpoort naar Rome" voorziet in de herinrichting van de haven zelf en van de openbare ruimte er om heen. Een heel mooi uitzicht vanaf het balkon dus.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen het religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen.

Centrale hal

Begane grond
Centrale entree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping

Trapportaal en galerij vanwaar toegang tot de appartementen. De gezamenlijke ruimten zijn mooi afgewerkt en worden keurig onderhouden.

Appartement

Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, de badkamer en de tweede slaapkamer.

Woonkamer met open keuken, tezamen ruim 40 m². Een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het noorden. De raampartijen zorgen voor aangenaam licht in woonkamer en keuken.

De keuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap, kookplaat, combi magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging, waarin aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voor de combiketel.

De ouderslaapkamer is gelegen aan het balkon, een ruime slaapkamer met een deur naar de badkamer.

De badkamer is ook ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel.

De tweede slaapkamer is een prima werkkamer of logeerkamer.

Bijgebouwen

Op de eerste verdieping een berging voor fietsenstalling en bergruimte.

Algemeen

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve vereniging van eigenaren, VvE Dwarskaaij. De vereniging is ingeschreven in het handelsregister en er is een bestuurder. Er wordt eenmaal per jaar vergaderd, onder leiding van een voorzitter. Er wordt gereserveerd voor onderhoud.
De servicekosten bedragen € 230,73 per maand.

Funderingsrisico
Geen verhoogd risico (A, B of C)

Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.

Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 314.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
284 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 230 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oost Vaardeke 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-06-2026 · Van Meer Makelaars B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
04-05-2026 · Van Meer Makelaars B.V.
Te koop
€ 000.000
10-03-2017 · Door makelaar
Uit de verkoop - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 280.000 – 314.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+12.5%
Markt afgelopen jaar

+13% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oost Vaardeke 47
Verkocht aug 2026
Oost Vaarde. 47
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Havenhoofd 32
Verkocht sep 2026
Havenhoofd 32
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Fenkelstraat 11
Verkocht sep 2026
Fenkelstraat 11
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.276,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oost Vaardeke 51

De WOZ-waarde van Oost Vaardeke 51 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost Vaardeke en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oost Vaardeke 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 230,- /mnd
Kosten € 230 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Oudenbosch 0.92 km · Treinstation
  • Roosendaal 9.42 km · Treinstation
  • Zevenbergen 10.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 433.610
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oost Vaardeke 51 in Oudenbosch ligt tussen de 280.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oost Vaardeke. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oost Vaardeke 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.