Lollestraat 8 4731 GL Oudenbosch

Comfortabel wonen op een centrale locatie in Oudenbosch

Ben jij op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement waar je direct kunt intrekken? Dan is Lollestraat 8 in Oudenbosch absoluut een bezichtiging waard.

Je woont hier in een net appartementencomplex met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een tuintje, een eigen berging én een parkeerplaats. Daarnaast liggen het gezellige centrum van Oudenbosch en het station op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging in.

Centrale entree
Via de centrale entree met bellentableau en intercominstallatie kom je in de hal met brievenbussen, het trappenhuis en de lift, welke toegang bieden tot de appartementen.

Indeling van het appartement
Voor de voordeur bevindt zich de meterkast. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte, de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt de ruimte prettig ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer kijk je uit op het omliggende groen. Via de loopdeur stap je zo de tuin in, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten of rustig een kop koffie te drinken.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, laden, een spoelbak en een kunststof werkblad. Aansluitend bevindt zich een handige inpandige berging waar de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. Ook heb je hier de aansluitingen van de wasapparatuur en extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Vanuit de hal bereiken we de 2 slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche (met handdouche en thermostaatkraan), een wastafel met meubel en een staand toilet.

Berging en parkeerplaats
Bij het appartement hoort een eigen stenen berging op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Ook beschik je over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek dichtbij huis.

Algemeen
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het gehele appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het appartement heeft een laminaat vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer.
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
- De bijdrage voor de VVE is ca. € 189,21 per maand.
- Bij het appartement hoort een eigen, vaste parkeerplaats op het parkeerterrein bij het appartementencomplex.
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, het station en de uitvalswegen zijn dichtbij.
- Doordat het een voormalig huurappartement betreft maakt de verkoper gebruik van een projectnotaris. Dit betreft MarkVliet Netwerk Notarissen in Oudenbosch.

Wonen in Oudenbosch:
Rijdt u over de A17, dan ziet u de koepel van De Basiliek in Oudenbosch fier boven de weilanden uitsteken. Wonen in het dorp van ‘De Basiliek’ is wonen in een dorp met een rijke geschiedenis. Een dorp met karakter. Inclusief jachthaven en sterrenwacht. Wist u dat Tivoli de oudste volkssterrenwacht van Nederland is? En dan het ooit een reservestation was voor de NASA bij Apollo XI? Oudenbosch is een woonplaats met een goed voorzieningenniveau. Zo zijn er bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er leuke winkeltjes, horeca, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en sportverenigingen en -accommodaties. Van een zwembad tot een voetbalvereniging en van een tennisclub tot een ruitersportcentrum. In klein cultureel centrum Fidei et Arti genieten cultuurliefhebbers zo nu en dan van een voorstelling. Ook is er een NS-station en zijn er meerdere bushaltes. Oudenbosch ligt gunstig ten opzichte van Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Deze steden liggen tussen de 10 en 35 autominuten rijden van het dorp. Liefhebber van groen? Dan heeft u aan Oudenbosch een uitstekende woonplaats. U haalt niet alleen uw hart op bij de botanische kloostertuin Arboretum Oudenbosch, maar geniet ook van rust en natuur in nabijgelegen bosgebied Pagnevaart.

Verkoopvoorwaarden
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.

Tot slot
Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Toon meer Toon minder