In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stadsedijk 91 Oudemolen is

€ 889.000 - 1.034.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Stadsedijk 91 4796 RB Oudemolen

280m²

1.131m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 oktober 2024

Vraagprijs

€ 685.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Stadsedijk in Oudemolen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Stadsedijk 91 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.131 m2. De woning is gebouwd in 1808 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Oudemolen, dan ben je hier aan het juiste adres. Stadsedijk 91 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Helwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudemolen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 280 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 1131 m2
  • Inhoud 725 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stadsedijk 91 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.131 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 889.000 – 1.034.000
Woningwaarde
+6.2%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23470
Hypotheeksom € 961000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Moerdijk

OZB € 540,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 201,- / jaar
Totaal per jaar € 996,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Stadsedijk 91

De WOZ-waarde van Stadsedijk 91 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsedijk en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsedijk 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 421.002
  • Woningwaarde jaartrend +3.09%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 12.96km - Treinstation
Roosendaal 13.77km - Treinstation
Zevenbergen 18.56km - Treinstation
Scholen
PC Basissch De Ruigenhil 2.16km - School
Willem De Zwijger 2.55km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Singel 2.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Stadsedijk 91 4796 RB Oudemolen

280m²

1.131m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stadsedijk 91 in Oudemolen ligt tussen de 889.000 en 1.034.000 euro. Deze waarde is 105.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadsedijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stadsedijk 91? Bekijk het complete waarderapport.