8567 KC Oudemirdum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Flechtreed in Oudemirdum ligt deze bijzondere en ruime villa. De Flechtreed 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.007 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Oudemirdum, dat kan zeker in deze buurt. De Flechtreed 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 31 Oudemirdum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oudemirdum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van De Flechtreed 30 is 707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Flechtreed en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Flechtreed 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Flechtreed 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 695.000
De Flechtre. 18
188 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 595.000
Liemdobben 14
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 539.000
Stiendollen 18
172 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 465.000
Liemdobben 6
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 589.000
Stiendollen 7
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 649.000
Stiendollen 21
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 618.000
Stiendollen 35
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 499.500
Gaestwei 13
185 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 698.000
Liemdobben 5
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 845.000
Stiendollen 23
181 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudemirdum schatten we de waarde van De Flechtreed 30 nu tussen € 813.000 en € 945.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Flechtreed 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
