157 m2 wonen
434 m2 perceel
6 kamers
A

Zuivelweg 22 8536 VK Oosterzee

157 m²
wonen
434 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 579.500 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
135 m²
Tuin
€ 571.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.691/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.691) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.552/m²)
Ruim vrijstaande woning aan de rand van het Tjeukemeer met energielabel A

Aan de Zuivelweg 22 in Oosterzee staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage, bijkeuken, overkapping en verzorgde tuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op korte afstand van het Tjeukemeer. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², vier slaapkamers, energielabel A en een perceel van 434 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen die graag vrij en rustig willen wonen.

De woning is gebouwd in 2008 en is volledig geïsoleerd. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke onderdelen vernieuwd en verbeterd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2021 vernieuwd en is de cv-ketel in 2020 vervangen. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, een praktische indeling en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, meterkast en toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De massief eiken houten vloer en de houtkachel geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2021, die compleet is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en oven. De voormalige garage is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan zowel een bijkeuken met witgoedaansluitingen als een afzonderlijk garagedeel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische kastruimte en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. In een van de praktische kastruimtes bevinden zich de cv-installatie en een tweede witgoedaansluiting. Ook is deze verdieping is netjes afgewerkt en grotendeels voorzien van een houten vloer. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen uitgerust met rolluiken en horren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en er is nog een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Door de kunststof dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, die naast slaapkamer ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast zijn hier ramen uitgerust met rolluiken en horren.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met zowel een voortuin als een achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich aansluitend aan de woning een fijne overkapping, waardoor je beschut van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt daarnaast over een houten serre en een vrijstaande houten berging. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en daarnaast is er nog een aangebouwde stenen garage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande gezinswoning op een perceel van 434 m²
- Woonoppervlakte 157 m²
- Energielabel A
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer uit 2021
- Aangebouwde stenen garage
- Rustige en fijne ligging

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een rustige locatie nabij het Tjeukemeer? Dan is Zuivelweg 22 in Oosterzee zeker een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 579.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.691
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 135m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zuivelweg 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 579.500
25-06-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
05-05-2020 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 571.000 – 648.000
Woningwaarde
€ 579.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.67%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 610.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuivelweg 20
Verkocht mei 2024
Zuivelweg 20
Vraagprijs € 498.000
Winnend bod
Zuivelweg 19
Verkocht mrt 2025
Zuivelweg 19
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
De Akkers 63
Verkocht apr 2024
De Akkers 63
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15840
€
Hypotheeksom € 579500
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 531,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 873,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Zuivelweg 22

De WOZ-waarde van Zuivelweg 22 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuivelweg en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuivelweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oosterzee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 3.12 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Heerenveen 18.1 km · Treinstation
  • Akkrum 20.47 km · Treinstation
  • Sneek Noord 22.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 469.790
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.39%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuivelweg 22 in Oosterzee ligt tussen de 571.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuivelweg. Met een vraagprijs van € 579.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuivelweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zuivelweg 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuivelweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuivelweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuivelweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd