Haven 1-A, Stad aan 't Haringvliet
107 m²
4 kamers
1850
€ 349.000
Laag in de markt
Dabbestraat 122 3255 XB Oude-Tonge
€ 329.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
437.000
Wonen
80 m2
Balkon
10 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor: je woont in een modern, comfortabel appartement dat alles biedt wat je nodig hebt voor een zorgeloze levensstijl. "De Dijkgraaf", een prachtig appartementencomplex dat in 2022 is opgeleverd, biedt deze unieke kans in Oude-Tonge. Dit appartement combineert luxe wooncomfort met duurzaamheid en is daarmee de perfecte keuze voor de bewuste koper die waarde hecht aan kwaliteit en milieu.
Met een uitzonderlijk energielabel A+++, behoort dit appartement tot de meest energie-efficiënte woningen die momenteel beschikbaar zijn. Dankzij de bodemwarmtepomp geniet je van een aangenaam binnenklimaat met minimale energiekosten. Deze innovatieve technologie zorgt voor een constante temperatuur in je woning, ongeacht het seizoen. Bovendien zijn alle ramen voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie maar ook bijdraagt aan het verminderen van energieverbruik.
Het appartementencomplex zet ook sterk in op duurzaamheid met zonnepanelen op het dak die eigendom zijn van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze panelen voorzien de lift en de parkeergarage van stroom, waardoor de VvE-kosten aanzienlijk worden verlaagd. Dit toont de commitment van "De Dijkgraaf" aan zowel comfort als duurzaam wonen.
In de woning zelf zorgt de vloerverwarming voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverspreiding doorheen het gehele appartement, wat het wooncomfort verhoogt. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot een ruim balkon dat op het zuiden ligt. Hier kun je genieten van lange uren zonlicht, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht of gezellige etentjes met vrienden of familie.
Voor extra gemak is het complex voorzien van een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. De aanwezigheid van een parkeergarage onder het complex is een aanzienlijke meerwaarde in een tijd waarin parkeerruimte steeds schaarser wordt. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek en een berging, wat zorgt voor extra comfort en opslagmogelijkheden.
Kortom, dit appartement in "De Dijkgraaf" vertegenwoordigt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en modern wonen. Met voorzieningen die ontworpen zijn om je leven gemakkelijker en aangenamer te maken, in een omgeving die zorg draagt voor het milieu. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar je trots kunt zijn om thuis te noemen. Mis deze kans niet om deel uit te maken van een vooruitstrevende gemeenschap in het prachtige Oude-Tonge.
Indeling
Entree:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, meterkast en waterontharder.
Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en deur naar balkon.
Keuken (Tieleman):
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en HPL-werkblad.
Slaapkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en schuifpui naar balkon.
Badkamer:
Inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming, elektrische radiator en geheel betegeld.
Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.
Technische ruimte:
Warmtepomp, elektrische boiler (150L), unit mechanische ventilatie en unit vloerverwarming.
Bijkeuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Duurzame woning;
- Opgeleverd in 2022;
- Energielabel A+++;
- Bodemwarmtepomp;
- Aluminium kozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Collectieve zonnepanelen;
- Vloerverwarming;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Lift aanwezig;
- Parkeergarage;
- Eigen berging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.119
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dabbestraat 122 in Oude-Tonge
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
437.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.500
€ 4.119/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dabbestraat 122 in Oude-Tonge ligt tussen de 419.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dabbestraat 122.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dabbestraat 122 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dabbestraat 122 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dabbestraat 122 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dabbestraat 122 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,51 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 7,40 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+18.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dabbestraat 122.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dabbestraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dabbestraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dabbestraat 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus