Bosschieterstraat 29, Stellendam
82 m²
109 m² perceel
3 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Emmastraat 12 3255 BE Oude-Tonge
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
249.000
Wonen
74 m2
Perceel
88 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de charme van deze aantrekkelijke starterswoning, gelegen in Oude-Tonge. Deze tussenwoning, met zijn unieke eigenschappen en strategische locatie, biedt een ideale woonomgeving voor diegenen die hun eerste stappen op de woningmarkt zetten of hun huidige woonsituatie willen upgraden.
De woning beschikt over drie slaapkamers, die elk een wereld van mogelijkheden bieden. Of u nu een comfortabele slaapkamer, een moderne thuiskantoor of een gezellige speelkamer voor de kinderen wilt inrichten, deze ruimtes bieden de flexibiliteit om aan uw wensen te voldoen. De kamers zijn smaakvol ingericht met oog voor detail, waardoor ze een warme en uitnodigende sfeer uitstralen.
Het energielabel D van deze woning biedt een mooie balans tussen wooncomfort en energiebewustzijn. Dit label wijst op een solide basis voor energie-efficiëntie, wat betekent dat de woning al over een redelijke mate van isolatie en energiezuinigheid beschikt. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit een comfortabele uitgangspositie met ruimte voor eventuele toekomstige verbeteringen. De bestaande voorzieningen in de woning zorgen ervoor dat uw energiekosten beheersbaar zijn, terwijl u geniet van een aangenaam binnenklimaat. Dit label staat voor een woning die reeds bewust is ontworpen met oog op energieverbruik, wat een positieve bijdrage levert aan zowel uw portemonnee als het milieu.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet u van een optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsarm, perfect voor diegenen die van het buitenleven willen genieten zonder de last van veel tuinonderhoud. Daarnaast is er een handige buitenkraan aanwezig, wat het bewateren van planten of het schoonmaken van de tuinmeubelen vereenvoudigt.
Een bijkomend pluspunt is de berging in de tuin, die voorzien is van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra opslagruimte. De elektravoorziening maakt het ook mogelijk om de ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals een werkplaats of hobbyruimte.
De ligging van de woning in Oude-Tonge is perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust en het gemeenschapsgevoel van een dorp, gecombineerd met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, waardoor uw dagelijks leven zowel comfortabel als gemakkelijk is.
Kortom, deze tussenwoning in Oude-Tonge is de ideale keuze voor starters op de woningmarkt. Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te bezitten.
Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator, trapopgang en meterkast.
Toilet:
Staand en geheel betegeld.
Woonkamer:
Laminaatvloer, elektrisch rolluik en radiatoren.
Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, oven met elektrische stoomfunctie, vaatwasser, close-in boiler en PVC-laminaat.
Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot vlizotrap.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, inbouwkast en handmatig rolluik.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, handmatig rolluik en inbouwkast.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en inbouwkast.
Badkamer:
Bad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, handdoekenradiator en geheel betegeld.
Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken en cv-ketel (Remeha eind 2021).
Tuin
Achtertuin:
Bestraat, buitenkraan en zonnescherm.
Stenen berging:
Betonnen vloer en elektra.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Starterswoning;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel D;
- Rolluiken;
- CV-ketel (eind) 2021.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 249.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 12 in Oude-Tonge
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 231.000 -
249.000
+8.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.041/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 12 in Oude-Tonge ligt tussen de 231.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
19-01-2024
Te koop
29-08-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,75 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 6,61 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+20.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmastraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus