Huispedia
79 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
D

Julianastraat 22

79 m²
110 m²
5 kamers
D
3255 BH Oude-Tonge
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 354K
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning in Oude-Tonge, waar comfort, praktische leefruimte en recente vernieuwingen samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de ligging op de hoek ervaart u net dat beetje extra vrijheid en privacy, terwijl u profiteert van een fijne woonomgeving in een dorp met een gemoedelijke sfeer en diverse voorzieningen binnen handbereik.
De woning staat op 110m² eigen grond en biedt een prettige indeling die goed aansluit bij het dagelijks wooncomfort. Al bij binnenkomst merkt u dat er met zorg met de woning is omgegaan. De afwerking is netjes, de basis is solide en verschillende belangrijke onderdelen zijn de afgelopen jaren vernieuwd of verbeterd. Dat maakt deze woning bijzonder interessant voor wie graag zorgeloos wil wonen zonder direct grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.
Een groot pluspunt is dat de gehele woning in 2023 is voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Dit draagt niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat, maar helpt ook om het energieverbruik te beperken. Daarnaast is de zijgevel in 2023 geïmpregneerd, wat opnieuw laat zien dat er aandacht is besteed aan duurzaamheid, comfort en onderhoud. Ook aan praktische woonwensen is gedacht: de gehele woning is in 2023 en 2024 voorzien van elektrische rolluiken. Daarmee geniet u van extra privacy, zonwering, isolatie en gebruiksgemak.
De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een moderne en frisse plek om dagelijks te koken. Of u nu uitgebreid kookt of vooral houdt van gemak, deze vernieuwde keuken biedt een verzorgde uitstraling en past goed bij de rest van de woning. Aansluitend beschikt de woning over een bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling of het netjes uit het zicht houden van voorraad en huishoudelijke spullen. Dit is precies zo’n praktische ruimte die u in het dagelijks gebruik al snel niet meer wilt missen.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen: starters die extra ruimte zoeken, jonge gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een logeer- of hobbykamer willen. De kamers zijn goed bruikbaar en bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Ook technisch is de woning klaar voor de toekomst. In 2024 is er een Remeha cv-ketel geplaatst, die hybride is voorbereid. Dat biedt u flexibiliteit richting verdere verduurzaming. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde een verzorgde en frisse indruk maakt.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u al vroeg op de dag van de zon en kunt u een fijne plek creëren om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. Dankzij de hoekligging voelt de buitenruimte prettig aan en biedt deze volop mogelijkheden voor een gezellig terras of groene invulling.
Kortom, deze goed onderhouden hoekwoning in Oude-Tonge combineert recente vernieuwingen, drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, praktische bijkeuken, comfortabele HR++ beglazing, elektrische rolluiken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijne woning op eigen grond, waar u zonder grote zorgen kunt intrekken en volop kunt genieten van comfortabel wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 354.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 02-07-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 317.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Doelenstraat 3 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianastraat 22

De WOZ-waarde van Julianastraat 22 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude-Tonge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude-Tonge ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.24 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Bergen op Zoom 23.85 km · Treinstation
  • Maassluis West 26.23 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 26.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianastraat 22 in Oude-Tonge ligt tussen de 317.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianastraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianastraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.