Julianastraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning staat op 110m² eigen grond en biedt een prettige indeling die goed aansluit bij het dagelijks wooncomfort. Al bij binnenkomst merkt u dat er met zorg met de woning is omgegaan. De afwerking is netjes, de basis is solide en verschillende belangrijke onderdelen zijn de afgelopen jaren vernieuwd of verbeterd. Dat maakt deze woning bijzonder interessant voor wie graag zorgeloos wil wonen zonder direct grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.
Een groot pluspunt is dat de gehele woning in 2023 is voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Dit draagt niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat, maar helpt ook om het energieverbruik te beperken. Daarnaast is de zijgevel in 2023 geïmpregneerd, wat opnieuw laat zien dat er aandacht is besteed aan duurzaamheid, comfort en onderhoud. Ook aan praktische woonwensen is gedacht: de gehele woning is in 2023 en 2024 voorzien van elektrische rolluiken. Daarmee geniet u van extra privacy, zonwering, isolatie en gebruiksgemak.
De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een moderne en frisse plek om dagelijks te koken. Of u nu uitgebreid kookt of vooral houdt van gemak, deze vernieuwde keuken biedt een verzorgde uitstraling en past goed bij de rest van de woning. Aansluitend beschikt de woning over een bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling of het netjes uit het zicht houden van voorraad en huishoudelijke spullen. Dit is precies zo’n praktische ruimte die u in het dagelijks gebruik al snel niet meer wilt missen.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen: starters die extra ruimte zoeken, jonge gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een logeer- of hobbykamer willen. De kamers zijn goed bruikbaar en bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Ook technisch is de woning klaar voor de toekomst. In 2024 is er een Remeha cv-ketel geplaatst, die hybride is voorbereid. Dat biedt u flexibiliteit richting verdere verduurzaming. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde een verzorgde en frisse indruk maakt.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u al vroeg op de dag van de zon en kunt u een fijne plek creëren om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. Dankzij de hoekligging voelt de buitenruimte prettig aan en biedt deze volop mogelijkheden voor een gezellig terras of groene invulling.
Kortom, deze goed onderhouden hoekwoning in Oude-Tonge combineert recente vernieuwingen, drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, praktische bijkeuken, comfortabele HR++ beglazing, elektrische rolluiken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijne woning op eigen grond, waar u zonder grote zorgen kunt intrekken en volop kunt genieten van comfortabel wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Krieger & Witte MakelaarsVerkocht geboden€ 310.000
-
02-07-2026 · Door eigenaarUit de verkoop
-
17-06-2026 · Krieger & Witte MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminas. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Julianastra. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Doelenstraat 3 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Julianastraat 22 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oude-Tonge ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 6.24 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Bergen op Zoom 23.85 km · Treinstation
- Maassluis West 26.23 km · Treinstation
- Steendijkpolder 26.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Julianastraat 22 in Oude-Tonge ligt tussen de 317.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianastraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianastraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.