Korte Schoolstraat 5, Sint Philipsland
77 m²
186 m² perceel
4 kamers
€ 245.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Molenweg 2 4698 AX Oud-Vossemeer
€ 220.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
263.000
Wonen
73 m2
Perceel
319 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het dorp Oud-Vossemeer treft u deze hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst ca. 51 m². Hierdoor heeft het object een legio aan mogelijkheden waarbij te denken valt aan een kantoor- of werkplek aan huis, ruimte voor hobby’s, praktijk of salon aan huis, een ruime berging, etc.
De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met sfeervolle voor- en achterkamer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers op de verdieping en zo ook een betegelde badkamer. De tuin is gesitueerd op het zonnige Westen, beschikt over een gezellige veranda en biedt voldoende ruimte voor een compleet gezelschap!
Het bijgebouw bestaat van oorsprong uit een 3-tal portocabines en biedt u naast een berg aan ruimte diverse aanvullende voorzieningen zoals een toilet, een zelfstandige entree vanuit de oprit alsmede vanuit de tuin, een zelfstandige CV-ketel, een wasmachine-/drogeraansluiting, water toe- en afvoer, etc.
Het geheel is op loopafstand gesitueerd van het dorpshart met o.a. een Spar supermarkt, basisonderwijs, diverse (sport)verenigingen, levendige horeca, etc. Op ca. 10 minuten afstand te Tholen bevinden zich de grotere winkels voor dagelijkse behoeften en zo ook bereikt u binnen enkele minuten snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 45 minuten).
Zoekt een bijzonder object in de positieve zin van het woord? Wij hebben er een gevonden aan de Molenweg 2 te Oud-Vossemeer!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met authentiek balkenplafond;
meterkast met 2 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer (ca. 22,5 m²), voorzien van een houthaard en smaakvolle en-suitedeuren ter afscheiding van de voor- en achterkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met authentiek balkenplafond;
gesloten keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met dubbele spoelbak, gasfornuis vv. oven, opstelplaats koeler en vaatwasser, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met schroten, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met deur naar plat dak en opstelplaats HR combiketel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, unideck dakbeschot in het zicht;
slaapkamer links voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, grenen vloer, unideck dakbeschot in het zicht;
slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, grenen vloer, unideck dakbeschot in het zicht;
slaapkamer rechts achter, voorzien van een dakkapel en een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, grenen vloer, unideck dakbeschot in het zicht;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Bijgebouwen:
Verwarmd multifunctioneel bijgebouw, voorzien van opstelplaats 2e CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met een wastafel, raampartij vv. rolluiken, tussengroepenkast, laminaatvloer, loopdeur naar oprit aan achterzijde en loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een smaakvolle Douglas veranda, borders en een achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton- en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Kozijnen uitgevoerd in hout, schilderwerk kozijnen anno 2023. Goten uitgevoerd in zink.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en aanvullend diverse rolluiken uit het jaar 2021 t.p.v. voorzijde woonkamer, openslaande tuindeuren en dakkapel.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Het bijgebouw is voorzien van een zelfstandige VHR-ketel welke tevens voorziet in warmwater voor het bijgebouw.
Overig:
De provincie Zeeland is de mogelijkheden aan het onderzoeken voor het aanleggen van een nieuw wegennetwerk rondom het dorp welke de ontsluiting van het dorp nog beter maakt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 261 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenweg 2 in Oud-Vossemeer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 238.000 -
263.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 3.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenweg 2 in Oud-Vossemeer ligt tussen de 238.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 220.000
Door makelaar
30-04-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tholen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tholen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tholen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenweg 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,68 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 10,88 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenweg 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus