Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Nansenerf 13 3263 SK Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
539.000
Wonen
133 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige kindvriendelijke wijk nabij het Spui ligt deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en verzorgd aangelegde achtertuin. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en kunt u parkeren op eigen oprit.
In de directe omgeving vindt u het gezellige centrum van Oud-Beijerland met vele winkels, gezellige restaurants en terrassen. Als u de straat uitloopt bent u bij het Spui en ook de natuurspeeltuin voor de kinderen vindt u om de hoek.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met trapkast. De woonkamer is voorzien van een royale uitbouw. De grote schuifpui zorgt voor veel licht in deze ruimte. De vloer is afgewerkt met parket.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. Hierdoor is er voldoende berg-en werkruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De vloer is, net als in de hal, afgewerkt met plavuizen.
1e verdieping: Overloop met 2 royale slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst kunt u met een kleine aanpassing weer 3 slaapkamers creëren. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 21m2. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 12m2. De kamer beschikt over een vaste kastenwand.
De moderne badkamer is fraai betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
2e verdieping: Overloop met een zeer royale slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De royale zolderkamer is voorzien van 2 grote dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens is de bergzolder te bereiken.
Tuin: De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en biedt plaats aan 2 auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, houten vlonder terras en een groene border. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. U kunt de achtertuin ook via een achterom bereiken.
Algemeen
Bouwjaar 1989
Inhoud 455m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk:Nefit bouwjaar:2003). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A, geldig t/m 26-09-2033
Op levering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 482.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND H 1566
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nansenerf 13 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 482.000 -
539.000
+11.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.195/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nansenerf 13 in Oud-Beijerland ligt tussen de 482.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nansenerf 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hammarskjol. 4
Oud-Beijerland
93%
115 m²
-18 m²
155 m²
+12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
6
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nansenerf 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
23-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nansenerf 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,64 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 4,87 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 682.825
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nansenerf 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nansenerf 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nansenerf 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nansenerf 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus