Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Martin Luther Kingerf 14 3263 EN Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
455.000
Wonen
116 m2
Perceel
152 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen in de geliefde Spuioeverwijk bevindt zich deze ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning, die een perfecte combinatie biedt van modern comfort en stijlvol wonen.
Op loopafstand van het bruisende centrum, openbaar vervoer, recreatiegebied De Oude Tol en diverse scholen op fietsafstand.
Met maar liefst vier slaapkamers, het gemak van ruim parkeren op eigen terrein, de fraaie keuken en moderne luxe badkamer, energielabel A en het zeer goede onderhoud maken deze woning perfect.
Binnenkomst via de oprit en voortuin in de hal met de meterkast (uitgebreid t.b.v. zonnepanelen en laadpaal), garderobe, modern toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met een prachtige, wit geoliede eiken vloer die een warme sfeer creëert.
De houtkachel van Dik Geurts voegt niet alleen warmte toe, maar ook gezelligheid aan de woonkamer. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte.
De achtergevel is recent voorzien van aluminium kozijnen met een raam van plafond tot grond en openslaande deuren, voorzien van triple glas HR+++, wat niet alleen zorgt voor een optimale isolatie, maar ook veel natuurlijk licht binnenlaat. Twee strakke designradiatoren completeren de moderne uitstraling van deze woning.
De fraaie Bruynzeel keuken met composiet werkblad is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van ATAG en biedt alle gemakken die je nodig hebt: een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap.
1e etage
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, inclusief de ruime master bedroom, zijn voorzien van hardhouten kozijnen. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde is recentelijk het dakraam vervangen (november 2023) door een hoogwaardig kunststof HR++ dakraam met verduistering.
De overloop en kamers zijn voorzien van glasvliesbehang, alle kamers zijn afgewerkt met eenzelfde mooie laminaatvloer.
De luxe badkamer, vernieuwd in 2018, straalt klasse uit met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en kunststof dakraam (november 2023) . Een mooie combinatie van comfort en modern design.
2e etage
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel ( Remeha Calenta 2013).
De ultieme verrassing van de tweede verdieping is de vierde, zeer ruime slaapkamer met hoge nok. Deze kamer biedt niet alleen voldoende ruimte om te slapen, maar ook een riant oppervlak voor een comfortabel werkgedeelte. Of je nu behoefte hebt aan een studeerhoek, thuiskantoor of creatieve werkplek, hier vind je de vrijheid om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Ook hier is het grote dakraam recentelijk vervangen door een kunststof HR++ dakraam met verduistering (november 2023).
Tuin
De goed onderhouden groene tuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van twee terrassen. Er is een handige berging met elektriciteit en de tuin wordt afgesloten door een gecoate stalen hek (2021).
De achtergevel van de woning is voorzien van Keralit gevelbekleding (2021) en dus onderhoudsvrij.
Kortom, deze woning is een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, gelegen op een toplocatie in de geliefde Spuioeverwijk. Een plek waar je kunt genieten van modern wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze woning in Oud-Beijerland.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.
Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor twee auto’s
- Deels kunststof, deels aluminium, deels houten kozijnen
- HR++ en HR+++ glas
- 3 dakramen vervangen in november 2023 (Keylite)
- Moderne luxe badkamer geplaatst in 2018
- Houtkachel Dik Geurts
- Stalen poort geplaatst en keralit gevelbekleding in 2021
- Buitenkozijnen geschilderd in 2022
- Meterkast uitgebreid in 2022
- Energielabel A
- 116 m2 woonoppervlakte
- 152 m2 perceeloppervlakte
- 409 m3 inhoud
- Oplevering in overleg
Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Martin Luther Kingerf 14 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 403.000 -
455.000
+11.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Martin Luther Kingerf 14 in Oud-Beijerland ligt tussen de 403.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Martin Luther Kingerf 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hammarskjol. 4
Oud-Beijerland
94%
115 m²
-1 m²
155 m²
+3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
6
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Martin Luther Kingerf 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
16-01-2024
Verkocht
18-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Martin Luther Kingerf 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,79 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 5,01 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 691.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Martin Luther Kingerf 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Martin Luther Kingerf 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Martin Luther Kingerf 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Martin Luther Kingerf 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus