3262 TL Oud-Beijerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rubensdreef in Oud-Beijerland ligt dit prachtige en royale herenhuis. Rubensdreef 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rubensdreef. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rubensdreef 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Oud-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan een redelijk drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rubensdreef 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Rubensdreef 18 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubensdreef en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rubensdreef 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubensdreef 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Parklaan 30
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Zoomwijckla. 31
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
W. Vrijland. 1
133 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Koninginnew. 106
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Boeier 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 389.500
Cornelis Bo. 10
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 835.000
van Speijks. 6
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.055.000
Ranonkelstr. 42
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Zinkweg 153
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 945.000 k.k.
Griendwerker 26
176 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Beijerland schatten we de waarde van Rubensdreef 18 nu tussen € 811.000 en € 919.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubensdreef 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
